Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta, Obra Nueva en El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
Con un precio de EUR 590.000, este apartamento de obra nueva en primera planta situado en El Higuerón, Fuengirola ofrece 89 m2 de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La promoción se encuentra ubicada en las laderas de la Sierra de Mijas y forma parte de la colección Valley Collection de Higuerón Resort, un proyecto diseñado con orientaciones hacia el sur y suroeste. El inmueble cuenta con amplios ventanales en toda su extensión, ascensor en el edificio y sistema de alarma. Calificación energética G.El Higuerón se sitúa entre Fuengirola y Benalmádena a lo largo del corredor N-340, muy próximo a la estación de tren de Carvajal, que conecta con el centro de Fuengirola en menos de 10 minutos y con la ciudad de Málaga en aproximadamente 30 minutos. Playa de Carvajal, una zona de playa más tranquila que las arenas principales de Fuengirola, está fácilmente accesible. La zona más amplia de El Higuerón incluye el Higuerón Resort Sport Club, instalaciones de spa y varios restaurantes dentro del mismo complejo.A EUR 590.000 y 89 m2 de superficie construida, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 6.629. Al tratarse de una obra nueva, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP. No se ha confirmado la cuota de IBI para esta unidad. Las cuotas de comunidad se establecen en EUR 0 mensuales; los compradores deben verificar el calendario de gastos de servicios definitivo con el promotor antes de la firma. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos por carretera.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 98296357-04 |
Características
Sistema de alarma
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
South-west facing aspect
Large windows
Resort facilities on site
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higuerón, Fuengirola · 36.5825, -4.6016
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,629
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+302%
Sobre El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados además del precio solicitado?
Como obra nueva en Andalucía, esta propiedad está sujeta a IVA del 10% (EUR 59.000) en lugar de ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, tasas de registro de la propiedad de EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 7.260 incluyendo IVA al 21%). En total, los compradores deberían presupuestar aproximadamente EUR 68.000–70.000 en costes de compra además del precio solicitado de EUR 590.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 590.000, esto equivale a EUR 177.000–236.000 iniciales. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según la entidad y el perfil del solicitante. Podemos remitirle a brokers hipotecarios independientes con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento una vez que sea propietario?
Las cuotas de comunidad actualmente se establecen en EUR 0 mensuales, aunque los compradores deben confirmar el calendario de gastos de servicios definitivo con el promotor, ya que esta cifra puede cambiar una vez que se entregue la promoción. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido confirmado para esta unidad; la cifra será fijada por el Ayuntamiento de Fuengirola tras la finalización. Se estima que los gastos de suministros (agua, electricidad, internet) serán de EUR 100–200 mensuales dependiendo del consumo.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a la Costa del Sol inmediatamente. Nuestros agentes pueden recorrer la unidad modelo y el sitio de la promoción en tiempo real y responder preguntas sobre la marcha. Las visitas presenciales pueden organizarse con previo aviso.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
El Higuerón se encuentra dentro de la zona turística de Fuengirola, y los alquileres vacacionales de corta duración están permitidos sujeto a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). La proximidad a Playa de Carvajal, las instalaciones del resort y el Aeropuerto de Málaga hace que esta zona sea atractiva para la demanda de alquiler vacacional. No ofrecemos cifras de rendimiento, pero podemos presentarle a empresas locales de gestión de alquileres que puedan proporcionar estimaciones realistas de ocupación basadas en propiedades comparables.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado proceder, se paga un depósito de reserva (típicamente EUR 6.000–10.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se suele pagar un depósito adicional. La transacción se completa ante un notario español, quien presencia la firma de la escritura (título de propiedad). Su abogado registrará posteriormente la escritura en el Registro de la Propiedad en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- G
