2-kamer appartement op eerste verdieping, nieuwbouw, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Voor de prijs van EUR 590.000 biedt dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in El Higuerón, Fuengirola 89 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling ligt op de hellingen van de Sierra de Mijas en maakt deel uit van de Valley Collection op Higuerón Resort, een project ontworpen met zuid- en zuidwestgeoriënteerde indeling. Grote ramen lopen door het hele gebouw, en het pand beschikt over een lift en alarmsysteem. Energielabel is G.El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena langs de N-340-corridor, dicht bij Carvajal station, dat Fuengirola centrum in minder dan 10 minuten verbindt en Málaga stad in ongeveer 30 minuten. Playa de Carvajal, een rustigere strandstrook dan de hoofdstranden van Fuengirola, is gemakkelijk bereikbaar. Het bredere El Higuerón-gebied omvat de Higuerón Resort Sport Club, spa-faciliteiten en diverse restaurants binnen hetzelfde complex.Voor EUR 590.000 en 89 m² bouwoppervlak bedraagt de vierkante meterprijs ongeveer EUR 6.629. Dit is een nieuwbouw, dus aankoopbelasting geldt tegen IVA 10% in plaats van ITP. Geen IBI-bedrag is bevestigd voor deze woning. De erfpachtverplichtingen zijn vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve servicetarief met de ontwikkelaar te verifiëren vóór het contract. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98296357-04 |
Voorzieningen
Alarmsysteem
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
South-west facing aspect
Large windows
Resort facilities on site
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5825, -4.6016
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,629
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+302%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is dit onroerend goed onderhevig aan IVA van 10% (EUR 59.000) in plaats van ITP. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastrale kosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 7.260 inclusief 21% btw). In totaal moeten kopers ongeveer EUR 68.000–70.000 aankoopkosten boven de EUR 590.000 vraagprijs inplannen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Op EUR 590.000 komt dat neer op EUR 177.000–236.000 vooraf. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en leningaanvrager variëren. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de onderhoudskosten zodra ik de woning bezit?
De erfpachtverplichtingen zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand, maar kopers dienen het definitieve servicetarief met de ontwikkelaar te bevestigen, omdat dit bedrag kan veranderen zodra het project is opgeleverd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze woning; het bedrag wordt bepaald door de gemeente Fuengirola na voltooiing. Nutsbedrijven (water, elektriciteit, internet) worden geschat op EUR 100–200 per maand afhankelijk van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobesichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa del Sol kunnen reizen. Onze agenten kunnen de toonhuis en de bredere projectlokatie in real-time rondleiden en onderweg vragen beantwoorden. Fysieke bezichtigingen kunnen met voorafgaande bericht worden geregeld.
Is deze woning geschikt als beleggingspand voor verhuur?
El Higuerón ligt in de toeristenarena van Fuengirola, en kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan onder voorwaarde dat u een toeristelicentie van de Junta de Andalucía verkrijgt (Vivienda con Fines Turísticos). De nabijheid van Carvajal strand, de resortfaciliteiten en Málaga Airport maakt dit gebied aantrekkelijk voor vakantieverhuurvraag. We geven geen rendementsgegevens, maar we kunnen u introduceren bij lokale verhuurbeheerbedrijven die realistische bezettingsramingen kunnen geven op basis van vergelijkbare panden.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan, wordt een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een nader deposito wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris die de ondertekening van de escritura (eigendomsdocument) getuigt. Uw juridisch adviseur registreert het document vervolgens namens u bij het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
