Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nyproduktion, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
Till priset EUR 590 000 erbjuds denna nyproducerade lägenhet på första våningen i El Higuerón, Fuengirola med 89 m² bostadsyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Området ligger på sluttningen av Sierra de Mijas och är en del av Valley Collection på Higuerón Resort, ett projekt utformat med söder- och sydvästvänd orientering. Stora fönster löper genom hela bostaden, och huset omfattar hiss och larmsystem. Energiklassning är G.El Higuerón ligger mellan Fuengirola och Benalmádena längs N-340-korridoren, nära Carvajal tågstation, som förbinder Fuengirola centrum på under 10 minuter och Málaga stad på ungefär 30 minuter. Playa de Carvajal, en lugnarе del av stranden än Fuengirolas huvudstrand, är lätt att nå. Det större El Higuerón-området inkluderar Higuerón Resort Sport Club, spa-anläggningar och flera restauranger inom samma komplex.Till EUR 590 000 och 89 m² byggnadsyta blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 6 629. Detta är nyproduktion, så inköpsskatt gäller enligt IVA 10% istället för ITP. Ingen IBI-siffra har bekräftats för denna enhet. Samfällighetsavgiften är noterad till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med utvecklaren före kontraktskrivning. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter väg bort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98296357-04 |
Utrustning
Larmsystem
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
South-west facing aspect
Large windows
Resort facilities on site
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5825, -4.6016
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,629
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+302%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Andalusien gäller IVA på 10% (EUR 59 000) istället för ITP. Ytterligare kostnader innefattar notariekostnader på ungefär EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 7 260 inklusive 21% moms). Totalt bör köpare budgetera för cirka EUR 68 000–70 000 i inköpskostnader utöver EUR 590 000.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket betyder att en insats på 30–40% i regel krävs. På EUR 590 000 motsvarar det EUR 177 000–236 000 kontant. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och låntagares profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är driftskostnaderna när jag äger fastigheten?
Samfällighetsavgiften är för närvarande noterad till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med utvecklaren, då denna siffra kan förändras när området överlämnas. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna enhet; siffran fastställs av Fuengirola kommun efter färdigställandet. Räkningar för el, vatten och internet uppskattas till EUR 100–200 per månad beroende på förbrukning.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte omedelbar kan resa till Costa del Sol. Våra agenter kan gå igenom visningsenheten och det större områdets anläggningar i realtid och besvara frågor medan de går. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
El Higuerón ligger inom Fuengirolas turistzon, och korttidshyresuthyrning för semesterändamål är tillåten förutsatt att man erhåller en turistlicens från Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). Närheten till Carvajal strand, resortanläggningarna och Málaga flygplats gör detta område attraktivt för semesterhyrningsefterfrågan. Vi citerar inte räntesiffror, men vi kan presentera dig för lokala hyresförvaltningsföretag som kan ge realistiska boksiffor baserat på jämförbara fastigheter.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för all fastighetshandel i Spanien. När du har enats om att fortsätta betalas en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 6 000–10 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då ytterligare en deposition vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie som vittnar underteckningen av escritura (lagfart). Din juridisk rådgivare registrerar sedan lagfarten på landmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
