Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos189 m²
Descripción
Con 189 m² de superficie interior en planta baja, este apartamento de nueva construcción en La Calerita, Fuengirola, ofrece tres dormitorios y dos baños distribuidos en una planta bien proporcionada. La promoción incluye ascensor y piscina comunitaria, y la infraestructura de aire acondicionado está lista para instalar en todo el inmueble. La calificación energética es G, lo que es típico para apartamentos de nueva construcción en esta franja de precio antes de las modificaciones del propietario.La Calerita se sitúa en la zona oeste de Fuengirola, adyacente directamente a la carretera costera N-340 y a corta distancia del centro de la localidad. El parque de fauna Bioparc Fuengirola está aproximadamente a 1 km al norte, y el Paseo Marítimo discurre a lo largo de la costa al sur. El mercadillo semanal de Fuengirola los martes se ubica cerca de las principales calles comerciales, con supermercados y servicios cotidianos disponibles en La Calerita y la vecina Torreblanca.Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en cero; los compradores deben confirmar el calendario final de gastos de servicio directamente con el promotor antes de la firma. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta unidad de nueva construcción y se confirmarán a la finalización. El Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 20 minutos en coche, lo que convierte este apartamento en una opción práctica para compradores que viajan frecuentemente. El mercado de alquiler consolidado de Fuengirola y su población residente durante todo el año hacen de La Calerita una ubicación con demanda de ocupación consistente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 189 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 76496300-01 |
Características
Obra nueva
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
189 m2 build size
Piscina comunitaria
Ascensor
Air conditioning (installation ready)
Armarios empotrados
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,307
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+100%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra se aplican a este apartamento de nueva construcción en La Calerita?
Como nueva construcción en España, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 13–14% del precio de compra en costos totales de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a financiación hipotecaria, aunque los prestamistas españoles normalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante. Se recomienda un corredor de hipotecas con experiencia en transacciones de nueva construcción española.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en cero; los compradores deben verificar la cifra confirmada con el promotor antes de la finalización, ya que se aplicarán gastos de servicio para áreas comunitarias incluida la piscina una vez se entregue la promoción. El IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta unidad y se confirmará al registro. Los cargos de basura (recogida de residuos) también deben ser confirmados.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a Fuengirola?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visualización en vivo del apartamento modelo o unidades disponibles dentro de la promoción, permitiéndole evaluar la distribución, acabados y áreas comunitarias antes de comprometerse a viajar. También podemos proporcionar actualizaciones detalladas de la fase de construcción para compradores que compren sobre planos.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional o a largo plazo?
Fuengirola opera un sólido mercado de alquiler durante todo el año respaldado tanto por visitantes internacionales como por residentes a largo plazo. La proximidad de La Calerita al centro de la localidad y sus enlaces de transporte la hacen atractiva tanto para inquilinos de corta estancia como a largo plazo. Para alquiler vacacional, se requiere una licencia turística de la Junta de Andalucía; su representante legal puede asesorle sobre elegibilidad y el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra estándar en España para una propiedad de nueva construcción?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para asegurar la unidad. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado, con pagos por etapas acordados según el calendario del promotor. Al finalizar, la escritura de propiedad se firma ante notario y la propiedad se registra a su nombre en el Registro de la Propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 189 m²
- Certificado energético
- G
