Gelijkvloers 3-Slaapkamer Nieuwbouw Appartement, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers189 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement heeft een oppervlakte van 189 m² gelijkvloers in La Calerita, Fuengirola, en biedt drie slaapkamers en twee badkamers met een goed uitgewerkte indeling. Het pand is voorzien van een lift en gezamenlijk zwembad. Airconditionering is installatieklaar in het gehele pand. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwapartmenten in deze prijsklasse voordat de eigenaar wijzigingen aanbrengt.La Calerita ligt in het westen van Fuengirola, direct grenzend aan de kustwegen N-340 en dicht bij het centrum. Het Bioparc Fuengirola wildpark ligt ongeveer 1 km naar het noorden, en de Paseo Marítimo-promenade loopt langs de kust naar het zuiden. De wekelijkse markt van Fuengirola op dinsdag vindt plaats bij de belangrijkste commerciële straten van de stad, terwijl supermarkten en dagelijkse diensten beschikbaar zijn in La Calerita en het naburige Torreblanca.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul; kopers moeten het definitieve schema van onderhoudskosten rechtstreeks met de bouwer bespreken voordat de transactie wordt afgerond. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en zullen bij oplevering worden bevestigd. De luchthaven van Málaga liegt ongeveer 20 minuten met de auto, wat dit appartement een praktische keuze maakt voor kopers die regelmatig reizen. De gevestigde huurmarkt van Fuengirola en het hele jaar door woonachtige bevolking maken La Calerita een locatie met aanhoudende vraag.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 189 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76496300-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
189 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning (installation ready)
Inbouwkasten
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,307
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+100%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten zijn van toepassing op dit nieuwbouwapartement in La Calerita?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelheffing van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Plan in totaal ongeveer 13–14% van de koopprijs in voor overige aankooplasten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel Spaanse lenders meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De huidige rentestanden in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de lender en het profiel van de aanvrager. Een hypotheekadviseur met ervaring in Spaanse nieuwbouwtransacties wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul; kopers moeten het definitieve bedrag met de bouwer verifiëren vóór oplevering, aangezien onderhoudskosten voor gemeenschappelijke gebieden, inclusief het zwembad, van toepassing zijn zodra het project wordt opgeleverd. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze woning en zal bij registratie worden bevestigd. Basura (afvalverwijderingsheffingen) moeten ook nog worden bevestigd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Fuengirola reis?
Ja. Onze agenten kunnen een live videobesichtiging van het showappartement of beschikbare eenheden in het project arrangeren, zodat u de indeling, afwerking en gemeenschappelijke gebieden kunt beoordelen voordat u reist. We kunnen ook gedetailleerde voortgangsupdates voor uitvoering bieden voor kopers die off-plan kopen.
Is dit appartement geschikt voor vakantie- of lange termijn verhuring?
Fuengirola heeft een sterke jaar-rond verhuurmarkt die wordt ondersteund door zowel internationale bezoekers als langdurig wonende bewoners. La Calietas ligging dicht bij het centrum en vervoersverbindingen maken het aantrekkelijk voor zowel korte als lange termijn huurders. Voor vakantieverhuring is een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía vereist; uw juridische vertegenwoordiger kan u adviseren over geschiktheid en de aanvraagprocedure.
Wat is het standaardaankoopproces in Spanje voor een nieuwbouwpand?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Er wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling gedaan om de eenheid veilig te stellen. Hierop volgt een privaat koopcontract (contrato de compraventa), met termijnbetalingen volgens het bouwersschema. Bij oplevering wordt de eigendomsakte (escritura) voor een notaris ondertekend en wordt het pand op uw naam in het Kadaster ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 189 m²
- Energiecertificaat
- G
