Förstagångshus 3-Sovrum Nybyggd Lägenhet, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum189 m²
Beskrivning
Den här nybyggda lägenheten på 189 m² på första våningen i La Calerita, Fuengirola erbjuder tre sovrum och två badrum med en väl utformad planering. Fastigheten är utrustad med hiss och gemensam pool. Luftkonditionering är installationsredo i hela lägenheten. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter i denna prisklass innan ägaren gör ändringar.La Calerita ligger i västra delen av Fuengirola, direkt intill landsvägen N-340 och nära stadscentrum. Bioparc Fuengirola djurpark ligger ungefär 1 km norr om området, och Paseo Marítimo-promenaden sträcker sig längs kusten söderut. Fuengirolas veckomarknad på tisdagar hålls nära stadens huvudsakliga kommersiella gator, och dagligvarubutiker och övriga tjänster finns tillgängliga i La Calerita och närliggande Torreblanca.Gemensamma utgifter listas för närvarande som noll; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiftsplanen direkt med utvecklaren före avslut. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet och kommer att bekräftas vid överlämning. Malagaflygplatsen ligger ungefär 20 minuter med bil bort, vilket gör denna lägenhet till ett praktiskt val för köpare som reser ofta. Fuengirolas etablerade uthyrningsmarknad och året runt bosatta gör La Calerita till en plats med konsekvent efterfrågan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 189 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
189 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Air conditioning (installation ready)
Inbyggda garderober
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,307
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+100%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader gäller för denna nybyggda lägenhet i La Calerita?
Som en nybyggd fastighet i Spanien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera totalt ungefär 13–14% av köpeskillingen för anskaffningskostnader.
Kan icke-invånare få ett bolån för denna fastighet?
Köpare från utlandet kan vanligtvis få bolånefinansiering, även om spanska långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och ansökarens profil. En bolånemäklare med erfarenhet av spanska nybyggnadstransaktioner rekommenderas.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Gemensamma utgifter är för närvarande listade som noll; köpare måste bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren före överlämning, eftersom serviceavgifter för gemensamma områden inklusive poolen kommer att tillämpas när utvecklingen överlamnas. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna enhet och kommer att bekräftas vid registrering. Basura (sophämtning) avgifter ska också bekräftas.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Fuengirola?
Ja. Våra agenter kan ordna en direktsänd videovisning av visningslägenhet eller tillgängliga enheter inom utvecklingen, så att du kan bedöma planering, finish och gemensamma områden innan du förbinder dig att resa. Vi kan också ge detaljerade uppdateringar om byggstadiet för köpare som köper off-plan.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning eller långtidsuthyrning?
Fuengirola har en stark året-runt-uthyrningsmarknad som stöds av både internationella besökare och långtidsbosatta. La Calietas närhet till stadscentrum och transportlänkar gör det attraktivt för både korttids- och långtidshyresgäster. För semesteruthyrning krävs ett turisttillstånd från Junta de Andalucía; din juridiska representant kan ge råd om berättigande och ansökningsprocess.
Vad är standardköpprocessen i Spanien för en nybyggd fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. Ett reservationskontrakt undertecknas och en insats betalas för att säkra enheten. Därefter följer ett privat köpkontrakt (contrato de compraventa), med delbetalningar enligt utvecklarens schema. Vid överlämning undertecknas äganderättshandlingen (escritura) inför en notarie och fastigheten registreras i ditt namn vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 189 m²
- Energicertifikat
- G
