Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos146 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 146m2 se sitúa en la planta baja de una promoción residencial de 3 plantas y 33 unidades en Los Pacos, Fuengirola. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, suelos de porcelana en toda la vivienda, armarios empotrados y un equipamiento completo de electrodomésticos modernos. Grandes ventanales en la zona de estar aportan luz natural a lo largo de las tres plantas del edificio. Cuenta con aire acondicionado en toda la vivienda.Los Pacos es una zona residencial consolidada en la zona norte de Fuengirola, a aproximadamente 2km de Playa de Los Boliches y 2km de Playa de Fuengirola. La Avenida Condes de San Isidro conecta la zona directamente con el centro urbano, donde el mercadillo del viernes en el Recinto Ferial atrae a residentes locales durante todo el año. La estación de tren de Fuengirola, que sirve la línea Cercanías C-1 hacia Málaga y Torremolinos, se encuentra a menos de 2km de Los Pacos.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos sin coste. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de nueva construcción. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche, lo que convierte a Los Pacos en una opción práctica para compradores que consideren su uso en alquiler de corta duración en una ubicación costera bien conectada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 146 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96614972-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal landscaped gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Modern kitchen appliances
Porcelain tile floors
New-build
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Pacos, Fuengirola · 36.5664, -4.6207
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,165 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,699 |
| Total | ~€61,464 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,226
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+96%
Sobre Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en España, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar un 12–14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden obtener generalmente una hipoteca, aunque los prestamistas suelen exigir una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales de los bancos españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Se recomienda consultar a un corredor hipotecario especializado en financiación internacional.
¿Cuáles son los gastos corrientes de esta vivienda?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos sin coste. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado para esta vivienda de nueva construcción y será determinado por la autoridad local una vez que el edificio reciba su licencia de ocupación. Los gastos de recogida de basura también están pendientes de tasación. Presupueste los servicios básicos por separado según el consumo.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse inmediatamente a Fuengirola. Nuestros agentes pueden mostrar la vivienda modelo o la promoción en tiempo real, responder preguntas y compartir materiales adicionales. Las visitas presenciales en Los Pacos pueden organizarse entre semana y la mayoría de fines de semana.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Fuengirola es un destino turístico consolidado en la Costa del Sol, y Los Pacos se encuentra a menos de 2km de dos playas principales, lo que proporciona a la zona atractivo durante todo el año. Para alquilar una propiedad a corto plazo en Andalucía, los propietarios deben obtener una licencia turística (Vivienda con Fines Turísticos) de la Junta de Andalucía. La demanda de alquiler en Fuengirola es consistente, aunque las cifras específicas de rentabilidad dependen del operador, las tasas de ocupación y la temporada.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, debe obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) en un consulado español o presencialmente en España. Posteriormente, pagará una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) con una entrada típicamente del 10% del precio de compra. El saldo restante se paga ante notario en la escrituración, momento en el que la propiedad se transfiere formalmente y se firma la escritura. Su asesor legal registrará el título en el Registro de la Propiedad poco después.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 146 m²
- Certificado energético
- G
