Ático de 3 Dormitorios con Solárium Privado, Nueva Construcción, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios3 Banos324 m²
Descripción
Con 324 m², este ático de nueva construcción en la tercera planta de Carvajal forma parte de un complejo de 82 viviendas de cuatro plantas situado a 350 metros del mar. El inmueble cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y un solárium privado, además de 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. Los interiores disponen de suelos de porcelana, domótica, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, armarios empotrados y persianas eléctricas. Un videoportero y sistema de alarma están instalados en todo el edificio.Carvajal se sitúa entre Fuengirola y Benalmádena, con acceso directo a la playa a través del Paseo Marítimo de Carvajal. Esta zona costera es más tranquila que el centro de Fuengirola, con una pequeña selección de chiringuitos y restaurantes a poca distancia a pie. La Playa de Los Boliches y el paseo marítimo principal de Fuengirola se encuentran aproximadamente 2 kilómetros al oeste. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 20 minutos en coche.Los gastos de comunidad se encuentran actualmente listados en EUR 0 mensuales, aunque los compradores deben confirmar el calendario completo de gastos de gestión directamente con el promotor antes de la firma. Los datos del IBI y basura no están disponibles aún para esta promoción de nueva construcción y deben solicitarse al agente. La calificación energética es G. Como inmueble de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,2%. No aplica ITP. La proximidad de Carvajal a la playa y el aeropuerto hacen de este ático una opción práctica tanto para residencia principal como para alquiler vacacional con licencia turística.Las zonas comunes incluyen piscina comunitaria, jacuzzi, solárium, gimnasio y jardines paisajísticos. La promoción dispone de ascensor que sirve todas las plantas. Cada ático incluye un solárium privado además de espacio de terraza, proporcionando acceso exterior directo desde el nivel superior de la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 324 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-11 |
Características
Private solarium
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Suelo radiante
Domótica
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Sistema de alarma
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Community gym
Community jacuzzi
Porcelain tile floors
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,345 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,236 |
| Total | ~€256,631 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,182
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+275%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra para este ático de nueva construcción en Carvajal?
Como inmueble de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda principal— y conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a compradores no residentes financiación de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de interés hipotecarios variable y fijo actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Un corredor hipotecario con experiencia en transacciones de nueva construcción en España puede ayudarle a comparar opciones antes de la reserva.
¿Cuáles son los costos operativos continuos?
Los gastos de comunidad se encuentran actualmente listados en EUR 0 mensuales; los compradores deben confirmar el calendario completo de gastos de gestión directamente con el promotor, ya que los gastos típicamente comienzan a aplicarse tras la entrega. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) no están disponibles aún para esta promoción de nueva construcción —el agente puede solicitar estos datos al promotor o la autoridad local en su nombre.
¿Puedo ver este ático de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo en el momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y las áreas comunes de la promoción con un agente en pantalla. Las visitas presenciales en la obra de Carvajal también están disponibles previa cita.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este ático?
Carvajal es una zona turística reconocida, y esta promoción se encuentra a 350 metros de la playa con el aeropuerto de Málaga a 20 minutos de distancia. Estos factores favorecen la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo. Para alquilar legalmente en Andalucía necesitará una licencia turística (Vivienda con Fines Turísticos), que requiere que la propiedad cumpla estándares específicos de habitabilidad y registro. Su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud antes de la entrega.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identidad de Extranjero) —un número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para sacar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que típicamente se realiza un pago adicional de una etapa. Para obras nuevas, los pagos posteriores suelen estar vinculados a hitos de construcción. La entrega se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Su abogado realiza la debida diligencia, revisa la licencia del promotor y la garantía bancaria, y registra el título en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 324 m²
- Certificado energético
- G
