Penthouse med solarium, 3 sovrum, nybygge i Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum324 m²
Beskrivning
Detta tredje våningens nybyggda penthouse på 324 m² i Carvajal är en av 82 bostäder i ett fyravåningscomplex 350 meter från havet. Lägenheten har 3 sovrum, 3 badrum och ett privat solarium, tillsammans med 2 tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Interiören har porslinskaklat golv, hemautomation, luftkonditionering, golvvärme, inbyggda garderober och elektriska jalousier. En videoportelefon och larmsystem är installerade i hela byggnaden.Carvajal ligger mellan Fuengirola och Benalmádena, med direkt strandaccess längs Paseo Marítimo de Carvajal. Den lokala kuststräckan är lugnarare än centrala Fuengirola, med ett mindre utbud av strandtavernor och restauranger inom lätt gångavstånd. Playa de Los Boliches och huvudpromenaden i Fuengirola ligger ungefär 2 kilometer väster om området. Málaga flygplats (AGP) ligger 20 minuter med bil.Gemensamma kostnader är för närvarande listade till 0 EUR per månad, men köpare bör bekräfta det fullständiga serviceavgiftsschemat med utvecklaren före avtalsslut. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling och bör begäras från agenten. Energiklassificering är G. Som ett nybygge i Andalusien är detta köp föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Carvajaals närhet till stranden och flygplatsen gör detta penthouse till ett praktiskt val för både primär bostadsrätt och semesteruthyrning under turistlicens.Gemensamma områden inkluderar en gemensam pool, bubbelpool, solarium, gym och planlagd trädgård. Utvecklingen har en hiss som betjänar alla våningar. Varje penthouse inkluderar ett privat solarium utöver terrass, vilket ger direkt utomhusaccess från byggnadens övre nivå.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 324 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45240007-11 |
Utrustning
Private solarium
Gemensam pool
Luftkonditionering
Golvvärme
Hemautomation
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Larmsystem
Hiss
Parkering (2 platser)
Community gym
Community jacuzzi
Porcelain tile floors
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,345 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,236 |
| Total | ~€256,631 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,182
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+275%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta nybyggda penthouse i Carvajal?
Som ett nybygge i Andalusien är detta köp föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få ett hypotekslån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare finansiering på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast räntesats på hypotekslån i Spanien sträcker sig från ungefär 3,5% till 4,5%, även om erbjuden ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. En bolåneförmedlare med erfarenhet av spanska nybyggda transaktioner kan hjälpa dig att jämföra alternativ före reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det fullständiga serviceavgiftsschemat direkt med utvecklaren, eftersom avgifter vanligtvis träder i kraft vid slutförande. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling – agenten kan begära dessa från utvecklaren eller den lokala myndigheten för dina räkning.
Kan jag titta på detta penthouse på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en livevideovisning på en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och utvecklingens gemensamma områden med en agent på skärmen. Personliga visningar på Carvajal-platsen är också tillgängliga efter överenskommelse.
Vilken är hyrespotentialen för detta penthouse?
Carvajal är en erkänd turistzon, och denna utveckling ligger 350 meter från stranden med Málaga flygplats 20 minuter bort. Dessa faktorer stöder efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar. För att hyra lagligt i Andalusien behöver du en turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos), som kräver att fastigheten uppfyller specifika boendestandards och registreringskrav. Din jurister kan ge råd om ansökningsprocessen före slutförande.
Hur ser köpprocessen ut?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identidad de Extranjero) – ett skatteidnummer som krävs för köp av fastigheter i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare betalning vanligtvis görs. För nybyggen är efterföljande betalningar vanligtvis knutna till byggmilstolpar. Slutförande sker inför en notarie, då slutbetalningen görs och lagfarten (escritura) undertecknas. Din jurister genomför noggrannhet, granskar utvecklarens licens och bankgaranti, och registrerar lagfarten vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 324 m²
- Energicertifikat
- G
