Penthouse met solarium, 3 slaapkamers, nieuwbouw in Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers324 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse op de derde verdieping met een oppervlakte van 324 m² in Carvajal is één van 82 woningen binnen een vier verdiepingen tellend complex op 350 meter van de zee. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers en een privé solarium, inclusief 2 toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het interieur beschikt over porseleinkaramische tegels, domotica, airconditioning, vloerverwarming, ingebouwde kledingkasten en elektrische rolluiken. Een videofoon en alarmsysteem zijn in het hele gebouw aangebracht.Carvajal ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, met directe toegang tot het strand langs de Paseo Marítimo de Carvajal. Dit strandgedeelte is stiller dan centraal Fuengirola, met een klein aantal strandpaviljoens en restaurants op loopafstand. Playa de Los Boliches en de hoofdpromenade van Fuengirola bevinden zich ongeveer 2 kilometer westwaarts. Málaga Luchthaven (AGP) is 20 minuten per auto.Gemeenschapstarieven staan momenteel genoteerd op 0 EUR per maand, hoewel kopers het volledige servicetarievenschema met de ontwikkelaar moeten bevestigen voordat de transactie wordt afgerond. IBI en gemeentelijke belastingen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. Energierating is G. Als nieuwbouw in Andalucía is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2%. ITP is niet van toepassing. De nabijheid van Carvajal tot het strand en de luchthaven maakt dit penthouse een praktische keuze voor zowel primair wonen als vakantieverhuur onder een toeristenvergunning.Gemeenschappelijk ruimtes zijn onder meer een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, solarium, fitnessruimte en aangelegde tuinen. De ontwikkeling beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient. Elk penthouse beschikt over een privé solarium naast terrasruimte, wat directe buitentoegang biedt vanaf het bovenste niveau van de woning.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 324 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45240007-11 |
Voorzieningen
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Vloerverwarming
Domotica
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Alarmsysteem
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Community gym
Community jacuzzi
Porcelain tile floors
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,345 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,236 |
| Total | ~€256,631 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,182
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+275%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouw penthouse in Carvajal?
Als nieuwbouw in Andalucía is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregisterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans financiering tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de crediteur. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse nieuwbouwtransacties kan u helpen opties te vergelijken vóór de reservering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapstarieven staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand; kopers moeten het volledige servicetarievenschema direct met de ontwikkelaar bevestigen, omdat de heffingen doorgaans bij voltooiing ingaan. IBI (gemeentelijke onroerendgoedsbelasting) en rioolbijdrage zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling – de makelaar kan deze namens u bij de ontwikkelaar of gemeente aanvragen.
Kan ik dit penthouse op afstand bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt verzorgen, zodat u samen met een agent op het scherm door het pand en de gemeenschappelijke ruimtes van de ontwikkeling kunt lopen. Persoonlijke bezichtigingen op de locatie in Carvajal zijn ook op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
Carvajal is een erkende toeristische zone, en deze ontwikkeling ligt op 350 meter van het strand met de luchthaven van Málaga op 20 minuten afstand. Deze factoren ondersteunen de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur. Om wettelijk in Andalucía te mogen verhuren, heeft u een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) nodig, die vereist dat het pand aan specifieke bewoningsnormen en registratievereisten voldoet. Uw advocaat kan u adviseren over het aanvraagproces vóór voltooiing.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identidad de Extranjero) – een belastingidentificatienummer dat verplicht is voor aankoop van onroerend goed in Spanje. Zodra u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw zijn vervolgbetalingen meestal gekoppeld aan bouwmijlpalen. De akte wordt vóór een notaris ondertekend, waarna het saldo wordt betaald en de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat voert due diligence uit, beoordeelt de vergunning en bankgarantie van de ontwikkelaar, en registreert de titel in het grondregister.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 324 m²
- Energiecertificaat
- G
