3-huoneen huippukerrostalon asunto yksityisellä aurinkoparvekkeella, uudisrakennus, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet324 m²
Kuvaus
Tämä 324 m²:n suuruinen kolmannen kerroksen uudisrakennus huippukerrostalo Carvajal:lla on osa 82 asunnon kompleksia neljässä kerroksessa, 350 metrin päässä mereltä. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja yksityinen aurinkoparveke, samoin kuin 2 varattua maanalaista pysäköintipaikkaa. Sisustuksessa on posliininlaattalattiat, kotimaatio, ilmastointi, lattialämmitys, sisäänrakennetut vaatteet ja sähköiset sälekaihtimet. Videokeskustin ja hälytinjärjestelmä on asennettu koko rakennukseen.Carvajal sijaitsee Fuengirolan ja Benalmádena:n välissä ja tarjoaa suoran pääsyn rannalle Paseo Marítimo de Carvajalin kautta. Paikallinen rannikon osuus on hiljaisempi kuin Fuengirolan keskusta, ja siellä on pieni valikoima rantabaareita ja ravintoloita kävelymatkan päässä. Playa de Los Bolichesin ja Fuengirolan pääkävelykadun on noin 2 kilometriä länteen. Málagan lentokenttä (AGP) on 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut on tällä hetkellä mainittu EUR 0:na kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa täydellinen palvelumaksutaulukko suoraan kehittäjältä ennen kaupantekoa. IBI- ja jätemaksutiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennuskohteelle, ja ne tulee pyytää välittäjältä. Energialuokitus on G. Andalusian uudisrakennuskohteena tämä kauppa sisältää ALV:n (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2%. ITP ei ole voimassa. Carvajalin läheisyys rannalle ja lentokentälle tekee tästä huippukerrostalosta käytännöllisen valinnan sekä pääasialliseen asumiseen että lyhytaikaisten lomavoittovuokrien kannalta, joissa on matkailututkinto.Yhteisiä alueita ovat yhteisöuima-allas, poreamme, aurinkoparveke, kuntoilu ja maisemoidut puutarhat. Kompleksissa on hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia. Jokainen huippukerrostalo sisältää yksityisen aurinkoparvekkeen lisäksi terassitilaa, mikä tarjoaa suoran ulkoilun pääsyn kiinteistön yläosasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 324 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45240007-11 |
Varustelu
Private solarium
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Lattialämmitys
Kotiautomaatio
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Videopuhelin
Hälytysjärjestelmä
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Community gym
Community jacuzzi
Porcelain tile floors
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,345 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,236 |
| Total | ~€256,631 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,182
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+275%
Tietoa alueesta Carvajal, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän Carvajalin uudisrakennushuippukerrostaloon liittyy?
Andalusian uudisrakennuskohteena tämä kauppa sisältää ALV:n (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2% kauppahinnasta. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman vuoksi tai ostettaessa pääasuntoa— ja on syytä tarkistaa tämä ennen budjetin lopullista määrittämistä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti muualla asuville ostajille rahoitusta jopa 60–70% kauppahinnasta tai arvostuksesta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Asuntolainapalvelija, jolla on kokemusta Espanjan uudisrakennustransaktioista, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen varaus.
Mitä juoksevia käyttökustannuksia syntyy?
Yhteisökulut on tällä hetkellä mainittu EUR 0:na kuukaudessa; ostajien tulee kuitenkin vahvistaa täydellinen palvelumaksutaulukko suoraan kehittäjältä, sillä kulut alkavat tyypillisesti kaupan saattamisen jälkeen. IBI- (kiinteistövero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennuskohteelle —välittäjä voi pyytää nämä tiedot kehittäjältä tai paikalliselta viranomaiselta puolestasi.
Voiko tätä huippukerrostaloa katsoa etäyhteyden avulla?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoratoiston videonäytöksen sinulle sopivaksi ajaksi, jolloin voit käydä läpi kiinteistön ja kompleksin yhteiset alueet välittäjän kanssa näytöllä. Paikan päällä tehtävät katselut Carvajalin sivustolla ovat myös saatavilla sopimuksen perusteella.
Mikä on tämän huippukerrostalon vuokrapotentiaali?
Carvajal on tunnustettu matkailukausi, ja tämä kehitys sijaitsee 350 metrin päässä rannalta, jolloin Málagan lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä. Nämä tekijät tukevat lyhytaikaisten lomavoittovuokrien kysyntää. Laillisesti vuokraamaan Andalusiassa tarvitaan matkailututkinto (Vivienda con Fines Turísticos), joka edellyttää, että kiinteistö täyttää erityiset asumiskelpoisuus- ja rekisteröintistandardit. Asianajaja voi antaa neuvoja hakuprosessista ennen kaupan saattamista.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Hanki ensin NIE (Número de Identidad de Extranjero) —verotunnus, jota vaaditaan kaikkiin Espanjan kiinteistöostoihin. Kun olet sopinut hinnan, allekirjoitetaan varauskirje ja talletusrahaa maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä suoritetaan seuraava osittainen maksu. Uudisrakennuksissa myöhemmät osittaiset maksut on yleensä sidottu rakentamisen virstanpylväisiin. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Asianajaja suorittaa due diligence -tarkastuksen, tarkistaa kehittäjän luvan ja pankkitakuun sekä rekisteröi omistusoikeuden kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 324 m²
- Energiatodistus
- G


