Apartamento de Planta Baja con 2 Dormitorios de Obra Nueva, Castillo de Sohail, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos445 m²
Descripción
Con 445 m², este apartamento de planta baja en Jade Tower es una de las unidades de 2 dormitorios más grandes de Castillo de Sohail, con acceso directo a nivel de jardín e incluye dos plazas de aparcamiento privadas. El edificio fue construido en 1990 y el apartamento ha sido terminado con especificación de obra nueva. El inmueble cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y una terraza con acceso directo a los jardines comunitarios. Los residentes disponen de piscina exterior, piscina cubierta climatizada, jacuzzi, sauna, baño de vapor, gimnasio completamente equipado, pista de tenis, sala de coworking, sala de cine y gastro bar, todo dentro del complejo.Castillo de Sohail toma su nombre de la fortaleza mora del siglo X que se encuentra en el promontorio a 300 metros del edificio. La playa de Playa de Sohail está a 100 metros de distancia, accesible a través de un paseo ajardinado desde el complejo. El Paseo Marítimo discurre hacia el este desde la playa en dirección al centro de Fuengirola, donde el mercadillo semanal los martes y sábados se celebra en el Recinto Ferial. Un supermercado se encuentra a 5 minutos a pie de Castillo de Sohail, y el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son de 270 EUR al mes e IBI estimado de 1.190 EUR al año. La calificación energética es G. El golf está disponible en varios campos de golf a menos de 10 minutos en coche, lo que hace que esta unidad sea adecuada para alquiler a corto plazo en una zona costera de alta demanda. El barrio de Castillo de Sohail atrae un número consistente de visitantes durante todo el año gracias a su proximidad a la playa y a la fortaleza histórica.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 445 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1990 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 66113071-02 |
Características
Piscina comunitaria
Indoor heated pool
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Pista de tenis
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca de la playa
Cerca del golf
Ground-floor apartment
Private terrace
Garden access
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- 100 m
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5316, -4.6263
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,443 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,464 |
| Comunidad | €270/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€90,957 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€270/mo
€3,240/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€4,430/year (€369/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,572
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-68%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si reúne las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Pueden obtener hipoteca los compradores no residentes?
Los compradores no residentes normalmente pueden tomar prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos exactos dependen de su prestamista y perfil financiero. Recomendamos obtener una carta de oferta hipotecaria antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en 270 EUR al mes, que cubren el mantenimiento de las piscinas comunitarias, gimnasio, sauna, pista de tenis y jardines. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 1.190 EUR. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones. Los costes de servicios dependerán del uso.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona en el complejo Castillo de Sohail en Fuengirola. Si reside fuera de España, podemos organizar una visita por vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar una fecha que le conviene.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Castillo de Sohail es una zona de alquiler a corto plazo bien establecida. La combinación de acceso directo a la playa a 100 metros, una amplia oferta de servicios comunitarios y proximidad al centro de Fuengirola respalda la demanda durante una temporada larga. Se requiere licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos) en Andalucía para alquiler a corto plazo; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de registro.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privada (arras), momento en el cual normalmente se paga un depósito adicional. La formalización se realiza ante notario, quien registra la transmisión en el registro de la propiedad. Recomendamos designar un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 445 m²
- Certificado energético
- G
