Pohjakerroksen 2 makuuhuoneen uusi rakennus, Castillo de Sohail, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet445 m²
Kuvaus
Tämä 445 m²:n pohjakerroksen asunto Jade Towerissa on yksi suurimmista 2 makuuhuoneen yksiköistä Castillo de Sahailissa. Se tarjoaa suoran pääsyn puutarhatason kautta ja sisältää kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa. Rakennus valmistui vuonna 1990 ja asunto on kunnostettu uuden rakennuksen standardiin. Asunto sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja terassin, josta pääsy yhteisiin puutarhoihin. Asukkaat voivat käyttää ulkouima-allasta, sisäuima-allasta, kylpyammetta, saunaa, höyryhuonetta, täysin varustetusta kuntosalista, tenniskenttää, yhteistyötilaa, elokuvateatterista ja gastro-baaria, kaikki kompleksin sisällä.Castillo de Sohail on nimetty 300 metrin päässä sijaitsevasta 1000-luvun maurilaisesta linnoituksesta. Playa de Sohail -ranta on 100 metrin päässä, johon pääsee maisemoitua käytävää pitkin kompleksista. Paseo Marítimo kulkee idästä rannalta kohti Fuengirolan keskustaa, missä viikoittain maanantaina ja lauantaina pidetään markkinat Recinto Ferialisissa. Supermarketti on 5 minuutin kävelymatkalla Castillo de Sahailista ja Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä autolla.Arvioidut yhteisökulut ovat 270 EUR kuukaudessa ja arvioitu IBI on 1.190 EUR vuodessa. Energialuokitus on G. Golf-kenttiä on saatavilla useista paikoista alle 10 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee tästä yksiköstä sopivan lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntään korkean rannikkoalueen osalta. Castillo de Sohail -alue houkuttelee johdonmukaista kävijämäärää vuoden ympäri sen läheisyyden vuoksi sekä rannalle että historialliselle linnoitukselle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 445 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 66113071-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Indoor heated pool
Poreallas
Sauna
Kuntosali
Tenniskenttä
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Ground-floor apartment
Private terrace
Garden access
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 100 m
- Supermarketti
- 5 min walk
- Lentokenttä
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Centro, Fuengirola · 36.5316, -4.6263
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,443 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,464 |
| Comunidad | €270/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€90,957 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€270/mo
€3,240/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€4,430/year (€369/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,572
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-68%
Tietoa alueesta Centro, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia tämän asunnon ostosta aiheutuu?
Uusrakennus-asunnon ostosta Andalusiassa aiheutuu ALV 10 % ostohinnasta plus AJD-leima-arvo 1,2 %. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksia ovat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehille maksetut palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suuren perheen tai vamman perusteella tai pääasunnon ostosta – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka tarkat ehdot riippuvat lainanantajastaan ja taloudellisesta asemastanne. Suosittelemme hankkimaan asuntolainapäätöksen tarjouksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on arvioitu 270 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten uima-altaiden, kuntosalin, saunan, tenniskentän ja puutarhojen kunnossapidon. Vuotuinen IBI (kunnallinen vero) on arvioitu 1.190 EUR. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita. Käyttökulut riippuvat käytöstä.
Kuinka voin järjestää näyttelyn?
Näyttelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti Castillo de Sohail -kompleksissa Fuengirolaissa. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää suoratoiston videoiden näyttelyä WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit käydä asunnon läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi sinulle sopivan päivämäärän.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Castillo de Sohail on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen alue. Yhdistelmä suoraa pääsyä rannalle 100 metrin päässä, laajaa yhteisöpalvelua ja läheisyyttä Fuengirolan keskustaan tukee kysyntä pitkällä sesongin ajan. Lyhytaikaista vuokrausta varten tarvitaan matkailuhuoneiden vuokrauslisenssi (Vivienda con Fines Turísticos) Andalusiassa; asianajajasi voi neuvoa sinut rekisteröintiprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-tunnuksen (verotunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitatte varauskirjeen ja maksat varausta maksun poistakseen kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetan yksityinen ostokirje (arras), jolloin maksetaan lisätalletukseksi. Viimeistely tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi siirron maankirjaan. Suosittelemme nimeävän itsenäisen espanjalaisen asianajajan ennen asiakirjojen allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 445 m²
- Energiatodistus
- G
