Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Segunda Planta, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos125 m²
Descripción
Un apartamento en segunda planta dentro de un complejo de obra nueva de 39 viviendas en Carvajal, esta propiedad de 125 m2 incluye una piscina privada en su propia terraza, a 350 metros de la playa. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, domótica e instigar eléctricos. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo, y el edificio cuenta con ascensor.Carvajal es una zona residencial tranquila de Fuengirola, situada entre Playa de Carvajal y la carretera nacional N-340. La playa de Carvajal se encuentra a 350 metros del complejo a pie, y el centro de Fuengirola con su mercado semanal los martes se localiza aproximadamente a 2 kilómetros al este. El Aeropuerto de Málaga está a 20 minutos por carretera, y el campo de golf más cercano se encuentra a 10 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son de 120 EUR mensuales, e IBI anual estimado de 1.630 EUR. El certificado energético tiene calificación G. Como complejo de obra nueva en Carvajal con instalaciones comunitarias incluyendo piscina, jacuzzi, gimnasio y solarium, la propiedad es idónea para el mercado de alquiler de corta duración en esta zona de costa.Las zonas comunitarias incluyen jardines ajardinados, piscina comunitaria y jacuzzi, y solarium con zona de tumbonas. La terraza privada alberga su propia piscina y ofrece vistas hacia el mar. El edificio cuenta con sistema de seguridad y alarma con personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 125 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-06 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Gimnasio
Solárium
Suelo radiante
Domótica
Persianas eléctricas
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Cerca de la playa
Seguridad
Distancias y alrededores
- Playa
- 350 m
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,846 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,630/yr |
| Total | ~€126,481 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,630/yr
€136/month
Total€3,070/year (€256/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,832
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+58%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), honorarios del registro de la propiedad (típicamente 400–800 EUR) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra de prestamistas españoles, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la oferta de su prestamista dependerá de su perfil financiero y de los criterios del banco en el momento de la solicitud.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en 120 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio, jardines, solarium y servicios de seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 1.630 EUR. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Los costes de servicios dependerán del uso; la calefacción por suelo radiante y la domótica pueden ayudar a gestionar el consumo.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Fuengirola en persona. Un miembro de nuestro equipo recorrerá el apartamento y las zonas comunitarias en directo mediante videollamada en un horario que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
Carvajal se encuentra dentro de la zona turística de Fuengirola, y las propiedades aquí tienen demanda constante para alquileres de corta duración, especialmente de mayo a octubre. La piscina privada en terraza, proximidad a Playa de Carvajal e instalaciones comunitarias hacen que este apartamento sea atractivo para arrendatarios vacacionales. Deberá registrarse para obtener una licencia de alquiler turístico con la Junta de Andalucía antes de alquilar. Recomendamos hablar con un gestor de alquileres local para orientación actualizada sobre ocupación y tarifas específicas de esta zona.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de una propiedad de obra nueva en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde proceder, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) donde se paga un depósito adicional, típicamente del 10%. Pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo, se liquidan los impuestos y se firma la escritura de propiedad. La propiedad se registra entonces a su nombre en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 125 m²
- Certificado energético
- G
