Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på andra våningen, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum125 m²
Beskrivning
En lägenhet på andra våningen i ett nybyggt komplex med 39 lägenheter i Carvajal. Denna 125 m² stor fastighet har en privat pool på egen terrass, 350 meter från stranden. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, golvvärme i hela bostaden, hemautomation och elektriska rullgardiner. Två underjordiska parkeringsplatser ingår, och byggnaden är försedd med hiss.Carvajal är ett lugnt bostadsområde i Fuengirola, beläget mellan Playa de Carvajal och väg N-340 längs kusten. Stranden vid Carvajal ligger 350 meter från komplexet, och Fuengirolas centrum med sin veckomarknad på tisdagar ligger cirka 2 kilometer österut. Málaga flygplats nås på 20 minuter med bil, och närmaste golfbana ligger 10 minuters bilväg bort.Beräknade föreningskostnader är 120 EUR per månad, och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är 1 630 EUR. Energicertifikatet är klassificerat som G. Som ett nybyggt komplex i Carvajal med gemensamma faciliteter inklusive pool, jacuzzi, gym och solarium är fastigheten väl lämpad för korttidsuthyrningsmarknaden längs denna kuststräcka.De gemensamma områdena omfattar anlagna trädgårdar, en gemensam pool och jacuzzi samt ett solarium med loungeplatser. Den privata terrassen har sin egen pool och vy mot havet. Byggnaden är försedd med bemannad säkerhet och larmsystem.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 125 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45240007-06 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Jacuzzi
Gym
Solarium
Golvvärme
Hemautomation
Elektriska persienner
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Terrass
Nära strand
Säkerhet
Avstånd och omgivning
- Strand
- 350 m
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,846 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,630/yr |
| Total | ~€126,481 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,630/yr
€136/month
Total€3,070/year (€256/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,832
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+58%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning motsvarande omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bostadsräntesats i Spanien ligger generellt mellan 3,5 % och 4,5 %, men din långivares erbjudande beror på din finansiella profil och bankens kriterier vid tidpunkten för ansökan.
Vilka löpande kostnader gäller för denna lägenhet?
Föreningskostnader beräknas till 120 EUR per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen, gymmet, trädgårdarna, solarium och säkerhetstjänster. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till 1 630 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Energikostnader beror på användning; golvvärme och hemautomation kan hjälpa till att kontrollera förbrukningen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Fuengirola personligen. En medlem från vårt team visar lägenheten och gemensamma områden live via videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Carvajal ligger inom Fuengirolas turistzon, och fastigheter här är i konsekvent efterfrågan för korttidsuthyrning, särskilt från maj till oktober. Den privata terrassen med pool, närheten till Playa de Carvajal och de gemensamma faciliteten gör denna lägenhet attraktiv för semesterhyresgäster. Du måste registrera dig för en turistuthyrningslicens hos Junta de Andalucía innan du hyr ut. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsförvaltare för aktuell beläggning och pristaxor specifika för detta område.
Vilka steg är involverade i köp av en nybyggd fastighet i Spanien?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa åt dig. När du är överens om att gå vidare betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats, vanligtvis 10 %, betalas. Betalningar i etapper kan gälla under byggnationen. Slutförandet sker inför en notarie, då resterande belopp betalas, skatter avräknas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Fastigheten registreras sedan i ditt namn på fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 125 m²
- Energicertifikat
- G
