Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op tweede verdieping, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers125 m²
Beschrijving
Een appartement op de tweede verdieping in een nieuwbouwcomplex met 39 woningen in Carvajal. Deze woning van 125 m² beschikt over een privé zwembad op eigen terras, 350 meter van het strand. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming overal, domotica en elektrische jaloeziën. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en het gebouw beschikt over een lift.Carvajal is een rustig woongebied in Fuengirola, gelegen tussen Playa de Carvajal en de kustweg N-340. Het strand in Carvajal ligt op loopafstand 350 meter van het complex, en het centrum van Fuengirola met zijn wekelijkse markt op dinsdag ligt ongeveer 2 kilometer oostelijker. Málaga Airport bereikt u in 20 minuten met de auto, en de dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 10 minuten rijden.Geschatte gemeenschapslasten bedragen 120 EUR per maand, en de geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt 1.630 EUR. Het energiecertificaat krijgt een rating van G. Dit nieuwbouwcomplex in Carvajal met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, jacuzzi, gym en solarium is uitstekend geschikt voor de kortetermijnverhuurmarkt langs deze kuststrook.De gemeenschappelijke ruimten omvatten aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en jacuzzi, en een solarium met loungeruimte. Het privé terras beschikt over een eigen zwembad en uitzicht op zee. Het gebouw is voorzien van beveiligingspersoneel en een alarminstallatie.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 125 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45240007-06 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Jacuzzi
Fitnessruimte
Solarium
Vloerverwarming
Domotica
Elektrische rolluiken
Lift
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
Terras
Dicht bij het strand
Beveiliging
Afstanden en omgeving
- Strand
- 350 m
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,846 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,630/yr |
| Total | ~€126,481 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,630/yr
€136/month
Total€3,070/year (€256/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,832
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+58%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met VAT (IVA) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor kadastrale inschrijving (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAT. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) – waard om te controleren voordat u begroot.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen bij Spaanse kredietverstrekkers, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, maar het aanbod van uw kredietverstrekker hangt af van uw financieel profiel en de criteria van de bank op het moment van aanvraag.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapslasten worden geschat op 120 EUR per maand, voor onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, gymnasium, tuinen, solarium en beveiligingsdiensten. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op 1.630 EUR. Beide cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. Nutskosten zijn afhankelijk van het verbruik; vloerverwarming en domotica kunnen helpen bij het beheersen van het verbruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Fuengirola kunnen reizen. Een teamlid toont het appartement en gemeenschappelijke ruimten live via videooproep op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor korttermijnverhuur?
Carvajal ligt binnen de toeristische zone van Fuengirola, en woningen hier zijn voortdurend in vraag voor korte verhuren, vooral van mei tot oktober. Het privé terras met zwembad, de nabijheid van Playa de Carvajal en de gemeenschappelijke voorzieningen maken dit appartement aantrekkelijk voor vakantiegangers. U moet zich registreren voor een toeristisch verhuurlicense bij de Junta de Andalucía voordat u verhuurt. Wij raden u aan met een lokale verhuurmanager te spreken voor actuele bezettings- en tarifefgegevens specifiek voor dit gebied.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat uw advocaat voor u kan regelen. Wanneer u akkoord gaat om door te gaan, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning uit de markt te nemen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling, meestal 10%, wordt betaald. Betalingen in fasen kunnen van toepassing zijn tijdens de bouw. Aflevering vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag wordt betaald, belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. De woning wordt vervolgens op uw naam ingeschreven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Energiecertificaat
- G
