Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la 7ª Planta, Castillo de Sohail, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos167 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en la séptima planta de la promoción Jade Tower en Castillo de Sohail se encuentra a 100 metros de Playa de Sohail y cuenta con 167 m2 de superficie interior. El apartamento dispone de 2 baños, zona de estar de planta abierta con pared de ventanales de altura completa y una terraza privada con vistas al mar. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo. El edificio cuenta con ascensor que sirve todas las plantas.Castillo de Sohail es el distrito más occidental de Fuengirola, que debe su nombre al castillo moro del siglo X que domina la playa. La promoción se sitúa inmediatamente junto al Río Fuengirola y los terrenos del castillo, con Playa de Sohail extendiéndose hacia el este desde el pie del edificio. Un supermercado se encuentra a 5 minutos a pie, el Aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 20 minutos por carretera y varios campos de golf se encuentran a 10 minutos en coche. Castillo de Sohail es más tranquilo que la costa central de Fuengirola y mantiene conexión con sus restaurantes, mercado y estación de ferrocarril.Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria al aire libre, piscina cubierta climatizada, jacuzzi, sauna, gimnasio, pista de tenis, espacio de coworking, sala de cine y bar gastronómico. Los gastos de comunidad estimados son de EUR 140 mensuales e IBI anual estimado de EUR 1.890. El apartamento tiene una calificación energética G. El marco de licencia turística de Fuengirola y la posición frente al mar hacen que esta sea una propiedad con claro potencial para alquiler de corta duración para propietarios que alquilen durante la temporada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 167 m² |
| Planta | 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 66113071-01 |
Características
Piscina comunitaria
Indoor heated pool
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Pista de tenis
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca de la playa
Cerca del golf
Coworking space
Cinema room
Gastro bar
Concierge
Distancias y alrededores
- Playa
- 100 m
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5316, -4.6263
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,923 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,723 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€135,696 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,570/year (€298/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,296
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+27%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de compra?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, contemple aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA en asesoramiento legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple los requisitos de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— que vale la pena verificar antes de hacer presupuestos.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales de los bancos españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque vale la pena contactar tanto con su propio banco como con un corredor hipotecario español para una comparación.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 140 mensuales, cubriendo instalaciones compartidas incluyendo las piscinas, gimnasio, pista de tenis y áreas comunes. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 1.890. Estas cifras son estimaciones en esta etapa de desarrollo y pueden revisarse una vez que la comunidad se constituya formalmente. Los contratos de servicios de electricidad y agua se gestionan por separado por cada propietario.
¿Puedo ver el apartamento antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales por videollamada para compradores que no puedan viajar inmediatamente, utilizando vídeos de recorrido grabados y una llamada en vivo con uno de nuestros agentes in situ. Se pueden organizar visitas presenciales bajo solicitud, incluyendo citas en fin de semana. Póngase en contacto con nosotros para confirmar disponibilidad y reservar una cita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Castillo de Sohail se encuentra dentro de la zona de alquiler turístico de Fuengirola, y la posición frente al mar —a 100 metros de Playa de Sohail— respalda una demanda estacional fuerte. Se requerirá una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar comercialmente. Los ingresos por alquiler varían con ocupación, precios y enfoque de gestión, y recomendamos hablar con un agente de alquileres local para datos de mercado actuales antes de hacer suposiciones de ingresos.
¿Cuál es el proceso de compra típico para una nueva construcción en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en su país o en persona en una comisaría de policía española. Una vez acordados los términos, una cuota de reserva retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), bajo el cual los pagos se realizan típicamente en etapas durante la construcción. La finalización tiene lugar ante notario, en cuyo punto se paga el saldo restante, impuestos y honorarios, y se entregan las llaves. Recomendamos designar un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 167 m²
- Certificado energético
- G
