3-kamer nieuwbouwapartement op 7e verdieping, Castillo de Sohail, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers167 m²
Beschrijving
Dit appartement op de zevende verdieping met 3 kamers in de Jade Tower-ontwikkeling in Castillo de Sohail ligt 100 meter van Playa de Sohail af en beslaat 167 m² bruto oppervlakte. Het appartement beschikt over 2 badkamers, een open woongedeelte met een volledige glaswand en een privatterras met zeezicht. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het gebouw heeft een lift naar alle verdiepingen.Castillo de Sohail is de westelijkste wijk van Fuengirola, genoemd naar het 10e-eeuwse Moorse kasteel dat uitkijkt over het strand. De ontwikkeling ligt direct naast de Río Fuengirola en de kasteelgronden, met Playa de Sohail die zich oost van het gebouw uitstrekt. Een supermarkt bevindt zich op 5 minuten lopen, Málaga Luchthaven (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden en verschillende golfbanen bevinden zich op 10 minuten rijden. Castillo de Sohail is rustiger dan het centrale Fuengirola-waterfront en blijft tegelijkertijd verbonden met restaurants, markt en treinstation.Bewoners hebben toegang tot een gezamenlijk buitenzwembad, een binnenzwembad met verwarming, een jacuzzi, sauna, gymnasium, tennisbaan, coworkingruimte, bioscoop en een gastronomische bar. De geschatte bijdragen voor gemeenschappelijke kosten bedragen EUR 140 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 1 890. Het appartement heeft een energieprestatie G. Het toeristisch licentiëringskader van Fuengirola en de strandlocatie maken deze woning aantrekkelijk voor seizoensgebonden verhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 167 m² |
| Verdieping | 7 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 66113071-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Indoor heated pool
Jacuzzi
Sauna
Fitnessruimte
Tennisbaan
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Coworking space
Cinema room
Gastro bar
Concierge
Afstanden en omgeving
- Strand
- 100 m
- Supermarkt
- 5 min walk
- Vliegveld
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5316, -4.6263
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,923 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,723 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€135,696 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,570/year (€298/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,296
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+27%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen kunt u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Gereduceerde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het waard om vooraf te controleren alvorens U het budget bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de aankoopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen in het bereik van 3,5–4,5%, maar het loont zich om zowel Uw eigen bank als een Spaanse hypotheekmakelaar benaderd voor vergelijking.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte bijdragen voor gemeenschappelijke kosten bedragen EUR 140 per maand, inclusief gedeelde faciliteiten zoals zwembaden, gymnasium, tennisbaan en gemeenschappelijke ruimten. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 1 890. Deze cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling en kunnen worden herzien wanneer de gemeenschap formeel is ingesteld. Energiecontracten voor elektriciteit en water worden apart door elke eigenaar geregeld.
Kan ik het appartement bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken via videocall aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, met opgenomen rondleidingen en een livegesprek met een van onze agenten ter plaatse. Persoonlijke bezoeken kunnen op aanvraag worden ingepland, inclusief weekendafspraken. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bevestigen en een moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Castillo de Sohail ligt in de toeristisch verhuurzone van Fuengirola, en de strandlocatie – 100 meter van Playa de Sohail – ondersteunt sterke seizoensgebonden vraag. Een toeristisch verhuurlicentie is vereist van de Junta de Andalusía voordat commercieel wordt verhuurd. Huurinkomsten variëren afhankelijk van bezetting, prijsstelling en managementbenadering, en wij raden aan met een lokale verhuurmakelaars te spreken voor huidige marktgegevens voordat U inkomstenvoorstellingen doet.
Wat is het typische aankoopproces voor een nieuwbouw in Spanje?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat in Uw land of persoonlijk op een Spaans politiebureau. Nadat U het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt de woning via een reserveringsvergoeding van de markt afgehaald. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), onder welke gefaseerde betalingen doorgaans tijdens de bouw worden gedaan. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de sleutels worden overhandigd. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen voordat U enig document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 167 m²
- Energiecertificaat
- A–B
