3-rums nybyggd lägenhet på 7:e våningen, Castillo de Sohail, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum167 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på sjunde våningen med 3 rum i Jade Tower-utvecklingen i Castillo de Sohail ligger 100 meter från Playa de Sohail och omfattar 167 m² interno yta. Lägenheten har 2 badrum, ett öppet vardagsrum med en helväggs fönstervägg och en privat terrass med havsutsikt. Två underjordiska parkeringsplatser ingår. Byggnaden har hiss till alla våningar.Castillo de Sohail är Fuengirolas västligaste stadsdel, namngiven efter det 900-tals mauriska slott som överblickar stranden. Utvecklingen ligger omedelbar intill Río Fuengirola och slottets omgivningar, med Playa de Sohail som sträcker sig österut från byggnadens fot. En livsmedelsbutik ligger inom 5 minuters gång, Málagas flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil, och flera golfbanor ligger inom 10 minuters bilresa. Castillo de Sohail är lugnare än centrala Fuengirolas strandpromenad och erbjuder samtidigt närhet till restauranger, marknad och järnvägsstation.Boende har tillgång till en gemensam utomhuspool, en inomhus värmad pool, en jacuzzi, bastu, gym, tennisbana, coworkingutrymme, biografrum och en gastronomisk bar. Beräknade bostadsrättsavgifter är EUR 140 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 890. Lägenheten har energiklass G. Fuengirolas ramverk för turistlicenser och strandläget gör denna fastighet attraktiv för korttidsbostäder under säsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 167 m² |
| Våning | 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 66113071-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Indoor heated pool
Jacuzzi
Bastu
Gym
Tennisbana
Hiss
Parkering (2 platser)
Nära strand
Nära golfbana
Coworking space
Cinema room
Gastro bar
Concierge
Avstånd och omgivning
- Strand
- 100 m
- Snabbköp
- 5 min walk
- Flygplats
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5316, -4.6263
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,923 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,723 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€135,696 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,570/year (€298/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,296
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+27%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien omfattar köpet moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för registrering i fastighetsregistret och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala ermöjligheter kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger inom intervallet 3,5–4,5%, men det lönar sig att kontakta din egen bank och en spansk bolånemäklare för jämförelse.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade bostadsrättsavgifter är EUR 140 per månad, vilket täcker gemensamma faciliteter inklusive pooler, gym, tennisbana och gemensamma områden. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 890. Dessa siffror är uppskattningar i detta utvecklingsstadium och kan revideras när samfälligheten är formellt konstituerad. Elkontrakt och vattenkontrakt ordnas separat av varje ägare.
Kan jag se lägenheten innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisitering via videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbart, med inspelat genomgångsmaterial och ett livesamtal med en av våra agenter på plats. Personliga visningar kan arrangeras på begäran, inklusive helgappointment. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Castillo de Sohail ligger inom Fuengirolas turistuthyrningszon, och strandläget – 100 meter från Playa de Sohail – stöder stark säsongsefterfrågan. En turistuthyrningslicens krävs från Junta de Andalusien innan kommersiell uthyrning. Hyresintäkterna varierar med belegg, prissättning och förvaltningsmetod, och vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuella marknadsdata innan du gör inkomstantaganden.
Vad är den typiska köpprocessen för en nybyggnad i Spanien?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt land eller personligen på en spansk polisstation. När villkoren är överenskomna tar en reserveringsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), under vilket betalningar vanligtvis görs under byggnationen. Slutförandet sker inför notarie, vid vilken punkt återstoden, skatter och avgifter betalas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 167 m²
- Energicertifikat
- G
