Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Segunda Planta, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios3 Banos155 m²
Descripción
Apartamento de 155 m2 de nueva construcción en la segunda planta de un complejo residencial de tres plantas en Carvajal, Fuengirola, con vistas panorámicas al mar desde una terraza privada. El apartamento dispone de tres dormitorios, tres cuartos de baño (dos en suite) y dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. La construcción tiene 155 m2 y la promoción incluye piscina comunitaria, solárium, gimnasio, sauna y ascensor.Carvajal se sitúa entre el centro de Fuengirola y Benalmádena, aproximadamente 3 kilómetros hacia el este por la carretera N-340 de la costa. La playa más cercana, Playa de Carvajal, está a cinco minutos en coche, y un supermercado se encuentra a la misma distancia. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 20 minutos en coche, y los campos de golf más próximos se encuentran a unos 10 minutos. La estación de cercanías de Carvajal ofrece conexiones directas tanto a Fuengirola como al centro de la ciudad de Málaga.Los gastos de comunidad estimados son EUR 135 mensuales e IBI anual estimado es EUR 2.030. La propiedad tiene una calificación energética de G. La ubicación de Carvajal en el extremo oriental de Fuengirola la convierte en una base práctica tanto para residentes a largo plazo como para inversores que buscan una propiedad de alquiler en una zona costera turística.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 155 m² |
| Planta | 2 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-02 |
Características
Vistas al mar
Vistas panorámicas
Private terrace
Piscina comunitaria
Solárium
Gimnasio
Sauna
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Baño en suite
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- 5 min drive
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,120 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €2,030/yr |
| Total | ~€118,855 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€2,030/yr
€169/month
Total€3,650/year (€304/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,929
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+19%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) del 1,2%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Se pueden aplicar tipos reducidos y asignaciones locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— lo cual merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Los bancos españoles normalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que habitualmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España generalmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos exactos dependen de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 135 mensuales, que cubren las instalaciones compartidas incluyendo mantenimiento de piscina, gimnasio, sauna y ascensor. El IBI anual estimado (impuesto municipal sobre la propiedad) es EUR 2.030. Tenga en cuenta que estas cifras son estimadas y pueden variar una vez que la promoción esté completamente registrada y la autoridad local emita las evaluaciones finales.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar en este momento. Contacte con nuestra oficina de Fuengirola para concertar un recorrido en directo con uno de nuestros agentes, quien puede enfocarse en las habitaciones y vistas más importantes para usted.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Carvajal?
Carvajal es una zona costera turística reconocida dentro del municipio de Fuengirola. Las propiedades aquí atraen tanto alquileres vacacionales a corto plazo como arrendamientos estacionales a más largo plazo, particularmente dada la proximidad a Playa de Carvajal y la conexión de cercanías. Se requiere licencia turística de la Junta de Andalucía para alquileres vacacionales a corto plazo. Recomendamos consultar a un gestor de propiedades local para proyecciones realistas de ocupación y rentabilidad específicas de esta promoción.
¿En qué consiste el proceso de compra para compradores extranjeros?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, normalmente se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) bajo el cual se paga un depósito adicional —habitualmente el 10% del precio de compra—. El saldo se paga ante el notario en la finalización, cuando la propiedad se transfiere a su nombre. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 155 m²
- Certificado energético
- G
