Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op tweede verdieping, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers155 m²
Beschrijving
Een 155 m² groot nieuwbouw appartement op de tweede verdieping van een drielaags wooncomplex in Carvajal, Fuengirola, met panoramisch zeezicht vanaf een privéterras. Het appartement heeft drie slaapkamers, drie badkamers waarvan twee en-suite, en twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. De bouwoppervlakte is 155 m² en het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, solarium, fitnessruimte, sauna en lift.Carvajal ligt tussen het centrum van Fuengirola en Benalmádena, ongeveer 3 kilometer oostwaarts langs de kustwegen N-340. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Carvajal, ligt op vijf minuten rijden, en een supermarkt bevindt zich op dezelfde afstand. Málaga Luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto, en de dichtstbijzijnde golfbanen liggen ongeveer 10 minuten verderop. Het treinstation Carvajal biedt directe verbindingen naar zowel Fuengirola als het centrum van Málaga.De geschatte bijdragen voor gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 135 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt EUR 2 030. De woning heeft een energielabel G. De ligging van Carvajal aan de oostkant van Fuengirola maakt het een praktische uitvalsbasis voor zowel vaste bewoners als voor degenen die een huurobject zoeken in een kusttoeristische gebied.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 155 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45240007-02 |
Voorzieningen
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Fitnessruimte
Sauna
Lift
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
En-suite badkamer
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- 5 min drive
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,120 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €2,030/yr |
| Total | ~€118,855 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€2,030/yr
€169/month
Total€3,650/year (€304/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,929
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+19%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), inschrijvingskosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Nederlandse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een storting van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje ligt doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de uitlener.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte bijdragen voor gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 135 per maand en dekken gedeelde faciliteiten inclusief onderhoud van het zwembad, fitnessruimte, sauna en lift. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 2 030. Deze bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigen zodra het complex volledig is ingeschreven en de gemeente eindoordelen uitgeeft.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep voor kopers die op dit moment niet kunnen reizen. Neem contact op met ons kantoor in Fuengirola om een live rondleiding in te plannen met een van onze agenten, die zich kan concentreren op de kamers en uitzichten die voor u het belangrijkst zijn.
Wat is het huurpotentieel in Carvajal?
Carvajal is een erkend kusttoeristische gebied binnen de gemeente Fuengirola. Woningen hier trekken zowel kortetermijnvakantieverhuur als langere seizoensgebonden verhuur aan, vooral gezien de nabijheid van Playa de Carvajal en de spoorverbinding. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voor korttermijn vakantieverhuur. We raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische bezettings- en rendementsprognoses specifiek voor deze ontwikkeling.
Wat omvat het aankopproces voor buitenlandse kopers?
Eerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan – doorgaans 10% van de koopprijs. Het restant wordt bij de notaris betaald bij afsluiting, wanneer de eigendomsrecht op u overgaat. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 155 m²
- Energiecertificaat
- G
