Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på andra våningen, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum155 m²
Beskrivning
En 155 m² stor nybyggd lägenhet på andra våningen i ett treväningsbostadskomplex i Carvajal, Fuengirola, med panoramautsikt över havet från en privat terrass. Lägenheten har tre sovrum, tre badrum varav två sviter, och två reserverade parkeringsplatser under mark. Byggnadsytan är 155 m² och utvecklingen omfattar gemensam pool, solarium, gymnasium, bastu och hiss.Carvajal ligger mellan Fuengirola centrum och Benalmádena, ungefär 3 kilometer österut längs väg N-340 vid kusten. Närmaste badstrand, Playa de Carvajal, ligger fem minuter bort med bil, och en matbutik finns inom samma avstånd. Málaga flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuter med bil, och närmaste golfbanor ligger omkring 10 minuter bort. Pendeltågsstation Carvajal erbjuder direktförbindelser till både Fuengirola och Málaga centrum.Beräknade gemensamma utgifter är EUR 135 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 2 030. Fastigheten har energiklass G. Carvajahs läge på östra sidan av Fuengirola gör det till en praktisk bas för både långsiktiga invånare och dem som söker en hyresfastighet i ett kustnära turistområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 155 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45240007-02 |
Utrustning
Havsutsikt
Panoramautsikt
Private terrace
Gemensam pool
Solarium
Gym
Bastu
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
En-suite-badrum
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- 5 min drive
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,120 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €2,030/yr |
| Total | ~€118,855 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€2,030/yr
€169/month
Total€3,650/year (€304/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,929
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+19%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som en nybyggnad i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av en primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar vanligtvis från ungefär 3,5% till 4,5%, även om de exakta villkoren beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Beräknade gemensamma utgifter är EUR 135 per månad och täcker delade faciliteter inklusive pool-, gymnasium-, bastu- och hissunderhåll. Beräknad årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 2 030. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera när utvecklingen är fullständigt registrerad och den lokala myndigheten utfärdar slutgiltiga bedömningar.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa på detta stadium. Kontakta vårt kontor i Fuengirola för att arrangera en live-genomgång med en av våra agenter, som kan fokusera på de rum och vyer som är viktigast för dig.
Vad är hyrespotentialen i Carvajal?
Carvajal är ett erkänt kustnära turistområde inom Fuengirola kommun. Fastigheter här attraherar både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre säsongsuthyrningar, särskilt med tanke på närheten till Playa de Carvajal och pendeltågskopplingen. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för kortsiktiga semesteruthyrningar. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och avkastningsprognoser specifika för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen för utländska köpare?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) under vilket ytterligare en insats betalas – vanligtvis 10% av köpeskillingen. Resterande belopp betalas hos notarien vid slutförandet, när äganderätten överförs till dig. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat innan du undertecknar några dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 155 m²
- Energicertifikat
- G
