Neljän Makuuhuoneen Uudisrakennusasunto Viidennessä Kerroksessa, Los Boliches
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet248 m²
Kuvaus
Tämä neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen uudisrakennusasunto pinta-alaltaan 248 m² sijaitsee viidennen ja ylimmän kerroksen huippuasunnon paikalla 94 asunnon asuinkompleksissa Los Bolichesissa, Fuengirola. Asuntoon kuuluvat sisäänrakennetut vaatekaapistot kaikissa makuuhuoneissa, ilmastointi koko asunnossa ja hissi kaikissa kerroksissa. Merinäkymät ovat saatavilla ylemmän tason huoneista, ja Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Kompleksi koostuu yhteensä 94 asunnosta viidessä kerroksessa, joten tämä on ainoa ylimmän kerroksen asunto rakennuksessa.Los Boliches on Fuengirolan itäinen alue, joka ulottuu Paseo Marítimo-rantapromenadilla ja Playa de Los Bolichesissa. Alue palvelee hyvin paikalliset kaupat, baarit ja ravintolat Calle Miguel de Cervantesin ja ympäröivien katujen varrella. Fuengirolan viikoittaiset tiistain markkinat ja Bioparc Fuengirola ovat helposti saavutettavissa Los Bolichesista. Kompleksiin kuuluvat yhteinen uima-allas, yhteiset puutarhat ja yhteinen pysäköintihalli asukkaille.Yhteisiä menoja mainitaan olevan tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä suoraan rakennuttajalta ennen kaupantekoa. Vuotuinen kiinteistövero ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennusasunnolle ja se tulisi pyytää rakennuttajalta ennen käyttöönottoa. Asunnon energialuokitus on G. Los Boliches houkuttelee tasaista kylpyläkysyntää ympäri vuoden sijainnistaan johtuen rantapromenadilla, ja neljän makuuhuoneen asunto tästä koosta ja kerroksen asemasta voi soveltua hyvin lomavuokraukseen edellyttäen, että saadaan asianmukainen Junta de Andalucían matkailuluvan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 248 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97230757-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
Merinäköala
Top floor (5th floor)
4 bedrooms
3 bathrooms
248 m2 built area
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Communal garage
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Los Boliches, Fuengirola · 36.5592, -4.6144
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,621
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+362%
Tietoa alueesta Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannukset ovat tälle uudisrakennusasunnolle?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tämän oston yhteydessä sovelletaan IVA (arvonlisävero) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima 1,2 %, molemmat Andalusian autonomisen yhteisön asettamat. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen asema tai ensisijaisen asuinpaikkakunnan osto), ja on syytä tarkistaa tämä budjetoinnin yhteydessä.
Voiko muualla asuva henkilö saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjassa vaihtelevat tyypillisesti 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä menoja mainitaan olevan tällä hetkellä nolla; ostajien tulisi vahvistaa tämä luku rakennuttajalta ennen kaupantekoa. Vuotuiset kiinteistöveron ja roskienkeräyksen maksut eivät ole saatavilla tälle uudisrakennusasunnolle ja ne olisi pyydettävä suoraan rakennuttajalta ennen valmistumista.
Voinko järjestää katselun, myös etäyhteyden kautta?
Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää Fuengirolan toimistostamme ajankohdassa, joka sopii sinulle. Jos et voi matkustaa, tarjoamme myös videokatselu videoita kautta, jonka avulla voit käydä asunnon läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Los Boliches ja laajempi Fuengirolan rantavyöhyke houkuttelevat tasaista kylpyläkysyntää ympäri vuoden Playa de Los Bolichesiin ja Paseo Marítimoon sijaitsemisen vuoksi. Neljän makuuhuoneen asunto tästä koosta ja kerroksen asemasta voi soveltua hyvin lomavuokraukseen edellyttäen, että saadaan asianmukainen Junta de Andalucían matkailuluvan. Suosittelemme itsenäisen vuokranhallintaneuvonnan saamisesta ennen strategiaan sitoutumista.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatin kautta tai paikallisen asianajajan avulla. Kun ehdot on sovittu, tehdään varauksemaksu kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan noin 10 % talletus. Loput maksetaan valmistumispäivän notaarin edessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja rekisteröidään kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 248 m²
- Energiatodistus
- G


