Fyrarumslägenheten på femte våningen, Los Boliches
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
4 Sovrum3 Badrum248 m²
Beskrivning
En fyrarumslägenheten med tre badrum i nybyggd standard, 248 m², ligger på femte och högsta våningen i ett bostadskomplex med 94 enheter i Los Boliches, Fuengirola. Lägenheten är försedd med inbyggda garderober i alla sovrum, luftkonditionering i hela bostaden och hiss till alla våningar. Havsutsikt finns från den övre nivån, och Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilväg bort. Komplexet omfattar totalt 94 enheter över fem våningar, vilket gör detta till den enda topplaceringen i byggnaden.Los Boliches är östra delen av Fuengirola, belägen längs strandpromenaden Paseo Marítimo och Playa de Los Boliches. Området är väl försörjt med lokala butiker, barer och restauranger längs Calle Miguel de Cervantes och omgivande gator. Fuengirolas veckomarknad på tisdagar och Bioparc Fuengirola ligger båda inom lätt räckhåll från Los Boliches-området. Komplexet innehåller en gemensam pool, gemensamma trädgårdar och ett gemensamt garage för boende.Föreningavgifter är för närvarande angivna som noll, men köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren före byte. Den årliga IBI är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad och bör begäras från utvecklaren före slutförande. Fastigheten har energiklassificering G. Los Boliches attraherar stadig turistnärvaro året runt på grund av sitt läge vid stranden, och en fyrarumslägenheten av denna storlek och våningposition kan vara väl lämpad för semesteruthyrning, förutsatt att lämpligt tillstånd från Junta de Andalucía erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 248 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97230757-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Havsutsikt
Top floor (5th floor)
4 bedrooms
3 bathrooms
248 m2 built area
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Gemensam pool
Communal gardens
Communal garage
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Boliches, Fuengirola · 36.5592, -4.6144
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,621
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+362%
Om Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,2%, båda fastställda av Andalusiens autonoma region. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och Det lönar sig att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Köpare som inte är invånare kan i allmänhet få spanska bolån, men de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att Du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande angivna som noll; köpare bör verifiera denna siffra med utvecklaren före byte. Årlig IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör begäras direkt från utvecklaren före slutförande.
Kan jag ordna en visning, även på distans?
Personliga visningar kan ordnas genom vårt Fuengirola-kontor vid en tid som passar Dig. Om Du inte kan resa dit erbjuder vi även videovisningar via videosamtal, vilket gör att Du kan gå runt i fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Los Boliches och det bredare Fuengirola-strandområdet attraherar konsekvent efterfrågan från turister året runt på grund av närheten till Playa de Los Boliches och Paseo Marítimo. En fyrarumslägenheten på denna storlek och med topplaceringen kan vara väl lämpad för semesteruthyrning, förutsatt att lämpligt tillstånd från Junta de Andalucía erhålls. Vi rekommenderar att Du söker oberoende rådgivning om uthyrningsförvaltning innan Du förbinder Dig till en strategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller med hjälp av en lokal advokat. När villkoren är överenskomna görs en reservationsbetalning för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpavtal (arras) då en insats på cirka 10% betalas. Resterande belopp regleras vid slutförande inför notarie, då äganderätten överförs och registreras i lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att Du utser en oberoende spansk advokat som representerar Dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 248 m²
- Energicertifikat
- G
