2-huoneen uusi rakennus -asunto Los Bolichesissa, Fuengirolaassa
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet129 m²
Kuvaus
Asunto on rakennettu 104 m2:n alalle Los Bolichesissa sijaitsevassa uudessa asuintalokokonaisuudessa, jossa on 31 yksikköä, ja se sijaitsee toisen kerroksen tasolla. 2-huoneen, 2-kylpyhuoneen asuntoon kuuluu yksityinen autotalli ja yksityinen terassi. Kokonaisuudessa on yhteinen uima-allas, kuntosali ja hyvin hoidetut puutarhat, joihin on hissipalvelu. Sisutukset sisältävät posliininsa stoneware-lattiaa, kiinteitä vaatekaapia ja moderneja keittiöin laitteita, jotka ovat vakiovarustelua. Energiatehokkuusluokitus on G.Los Boliches on Fuengirolan itäisin kaupunginosa, joka keskittyy Calle de la Cruzin ja Playa de Los Bolichesin promenadille. Ranta ulottuu noin 1,2 km:n pituudelle ja on yksi vilkkaimmista Costa del Solilla kesä- ja syyskuussa. Avenida Jesús Santos Reinillä pidettävä viikoittainen torstain markkinat houkuttelevat paikallisia ja vierailijoita, ja lähelle löytyvät supermarketit, baarit ja ravintolat. Málagan AGP-lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Los Bolichesista kätevän usein matkustaville henkilöille.Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä veloiteta. Kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu tälle kehitysalueelle, ja ostajien tulee kysyä välittäjältä viimeisin luku. Uutena rakennus -kokonaisuutena Los Bolichesissa asunnot soveltuvat sekä pääasialliseksi asuinpaikaksi että lyhytaikaisten lomavuokrauksen kohteeksi, ottaen huomioon alueen vakiintuneen vuokrauskysynnän kesäkaudella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 129 m² |
| Kerros | 1 / 7 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38704380-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private terrace
Private garage
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern kitchen appliances
Porcelain stoneware flooring
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Los Boliches, Fuengirola · 36.5616, -4.6220
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,345 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,876 |
| Total | ~€52,821 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,124
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+89%
Tietoa alueesta Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä tämän asunnon ostokustannukset ovat?
Uutta rakennusta koskevana ostoksena Espanjassa kauppaan liittyy IVA 10% % ostohinnasta ja AJD-leima 1,5%. ITP ei ole voimassa. Lisäksi varaa julkisen notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja oikeudellinen edustaminen noin 1% ostohinnasta plus IVA.
Voiko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti jopa 60–70% ostohinnasta lainaa muualla asuville, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat suunnilleen 3,5 % - 4,5 % vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä veloiteta, mutta ostajien tulee vahvistaa kehittäjältä, kohdistetaanko palvelumaksu kompleksin täyttyessä. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu tälle hankkeelle; kysy välittäjältä arvio. Roskakulua ei ole tällä hetkellä kirjattu.
Voiko minä järjestää katselmuksen?
Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan järjestää OceanHome-tiimin kautta. Jos olette Espanjan ulkopuolella, etäkatselmukset videon välityksellä ovat myös saatavilla, joten voitte käydä asunnon ja yhteisiä alueita reaaliajassa yhden meidän agentteista kanssa. Ota yhteyttä varatakseen jommankumman vaihtoehdon omaan aikaasi sopivalla hetkellä.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Los Bolichesissa?
Los Boliches sijaitsee Fuengirolan vakiintuneen matkailualueen sisällä ja näkee vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää myöhään keväästä alkusyksyyn asti. Läheisyys Playa de Los Bolichesiin ja alueen ravintoloihin ja liikkeisiin tekee asunnosta houkuttelevan lomatarvitsijoille. Paikallinen vuokrausagentti voi tarjota nykyisiä tuottolaskelmia kompleksissa vastaavien yksiköiden perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan verotunnisteen (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet valinnut asunnon, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan käsiraha kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti suoritetaan seuraavan vaiheen maksu. Lopullinen saattaminen loppuun tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Energiatodistus
- G
