2-kamerappartement in nieuwbouwproject in Los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers129 m²
Beschrijving
Dit 2-kamer, 2-badkamerappartement van 104 m² op de tweede verdieping van een nieuw wooncomplex met 31 eenheden in Los Boliches wordt geleverd met een privégarage en een privéterras. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, een gym en aangelegde tuinen, allemaal voorzien van een lift. Het interieur is uitgerust met porseleinsteengres, inbouwkasten en moderne keukenapparatuur als standaard. De energieklasse is G.Los Boliches is het meest oostelijke district van Fuengirola, gecentreerd rond Calle de la Cruz en de strandpromenade Playa de Los Boliches. Het strand zelf strekt zich circa 1,2 km uit en is een van de drukste stranden op de Costa del Sol tussen juni en september. De wekelijkse dondersdagmarkt op Avenida Jesús Santos Rein trekt zowel locals als bezoekers aan, en er zijn supermarkten, bars en restaurants op korte loopafstand. Málaga AGP-luchthaven ligt ongeveer 20 minuten met de auto, wat Los Boliches praktisch maakt voor regelmatige reizigers.Gemeenschapslasten worden momenteel niet berekend. IBI is voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd en kopers dienen de makelaar naar het laatste bedrag te vragen. Als nieuwbouwcomplex in Los Boliches zijn de appartementen geschikt voor zowel primaire woning als kortetermijnverhuur, gezien de gevestigde verhuurvraag in het district gedurende het zomerseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Verdieping | 1 / 7 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38704380-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private terrace
Private garage
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
Porcelain stoneware flooring
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Boliches, Fuengirola · 36.5616, -4.6220
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,345 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,876 |
| Total | ~€52,821 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,124
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+89%
Over Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten voor deze aankoop?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit onroerend goed afsluiten?
Spaanse banken verstrekken doorgaans 60–70% van de aankoopprijs als hypotheek aan niet-ingezetenen, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul vermeld, maar kopers dienen bij de ontwikkelaar te bevestigen of een servicekosten van toepassing zijn zodra het complex volledig bezet is. De jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd; vraag de makelaar om een schatting. Er is op dit moment geen registratie van basura (afvalinzameling) bekend.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden ingepland via het OceanHome-team. Als u buiten Spanje bent gevestigd, is ook een externe videobesichtiging beschikbaar, waarmee u het appartement en gemeenschappelijke ruimtes in real-time met een van onze makelaars kunt doorlopen. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment naar keuze in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in Los Boliches?
Los Boliches bevindt zich in Fuengirola's gevestigde toeristenzone en ziet sterke kortetermijnverhuurvraag van laat voorjaar tot vroeg herfst. De nabijheid van Playa de Los Boliches en de restaurants en winkels in de omgeving maken het appartement aantrekkelijk voor vakantiegasten. Een lokaal verhuurkantoor kan huidige rendementschattingen geven op basis van vergelijkbare eenheden in het complex.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Zodra u het appartement hebt gekozen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om het appartement uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een volgende betalingsfase plaatsvindt. Afronding vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en kosten worden afgewikkeld en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Energiecertificaat
- G
