Uuden rakentamisen Pohjakerros Asunto, Merellinen Näköala, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet159 m²
Kuvaus
Tämä 120 m²:n pohjakerroksen asunto on osa uuden rakentamisen asuntokompleksia, jossa on yli 200 asuntoa ja joka sijaitsee rinteellä Torreblanca del Solissa, Fuengirolassa, Välimeren ja Sierra de Mijasin näköalalla. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, jotka jakautuvat avoimeen olohuoneen, ruokailuhuoneen ja keittiön alueelle. Yksityinen terassi laajentaa asuintilaa ulospäin, ja pohjakerroksen yksiköissä on mahdollisuus lisätä yksityinen poreallas. Maanalaisessa pysäköinnissä on sähköauton latauspisteen esivalinta ja yksityinen varastotila.Torreblanca del Sol sijaitsee Fuengirolan kaupunkikeskuksen ja Reserva del Higuerómin alueen välissä, ja Carvajal ja Los Boliches -rannat ovat noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Rannikkoväylä N-340 ja Cercanías-junat Torreblanca-asemalta yhdistävät asukkaita Fuengirolaan, Benalmádenan ja Málaghan kaupunkikeskukseen. Málaghan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset kaupat, ravintolat ja Fuengirolan Paseo Marítimolla oleva perjantain tori ovat kaikki helposti saavutettavissa Torreblanca del Solista.Kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan, jota ympäröivät maisemoidut puutarhat, täysin varusteltavan kuntosal, saunan, hammamin ja gourmet-tapahtumasalin. Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä peritä, mutta ostajien tulee varmistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen kauppaa. IBI-vero ei vielä ole arvioitu tälle uudelle asunnolle. Asunto on energialuokassa G, mikä on tyypillistä monille uuden rakentamisen hankkeille ennen lopullista sertifiointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 159 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36763196-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Landscaped communal gardens
Communal gym
Sauna
Hammam
Gourmet events room
Maanalainen pysäköinti
Electric vehicle charger pre-wiring
Private storage room
Open-plan kitchen and living area
Ground-floor terrace
Ilmastointi
Hissi
Jacuzzi option (ground floor)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Torreblanca, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,327
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+102%
Tietoa alueesta Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset?
Uuden rakentamisen ostona Andalusiassa ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennettuja hintoja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehtoja — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensisijaisen asuinpaikan osto — ja ne kannattaa tarkistaa budjetoinnin edellä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille jopa 60–70 % laina-arvo-suhdetta uuden rakentamisen ostossa, mikä tarkoittaa, että 30–40 % ostohinnasta oleva ennakkomaksu on yleensä vaadittava. Nykyiset espanjalaisten pankkien vaihtuva ja kiinteä korko ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä riippuen lainanantajasta, taloudellisesta asemastanne ja laina-ajasta. Rajat ylittäviin espanjanin lainoihin perehtynyt asuntolainanvälittäjä voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä peritä; ostajien tulee kuitenkin vahvistaa lopullinen summa suoraan kehittäjältä ennen allekirjoitusta. Vuosittainen IBI-vero ei vielä ole arvioitu tälle uudelle asunnolle ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliseen kiinteistörekisteriin. Lisäksi on vuotuinen jätemaksu, jonka paikallisviranomainen määrittää. Neljäntoista kuuden kuukauden 120 m²:n asunnon käyttökustannukset vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää henkilökohtaisen vierailun Torreblanca del Sol -kehityskohteelle sinulle sopivalla ajankohdalla, tai voimme suorittaa live-videokatselmuksen videopuhelun välityksellä, jotta näet näyttöyksikön, yhteisiä alueita ja sivuston reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Mikä on vuokrapotentiaali tällä alueella?
Torreblanca del Sol on Fuengirolan kuntaan kuuluvalla alueella, joka on vakiintunut matkailualue Costa del Solissa. Pohjakerroksen asunnot, joissa on terassit ja pääsy yhteisiin palveluihin, kuten uima-allas, kuntosali ja spa, houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomavuokraajia että pitkäaikaisia vuokraajia. Lyhytaikainen lomamajoituksen vuokraus Andalusiassa edellyttää alueellista matkailulupaa. Agenttisi voi neuvoa sinua lupavaatimuksista ja paikallisesta kysynnästä ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotunnuksesi ja vaaditaan kaikissa kiinteistötransaktioissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun poistaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla päätöksessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 159 m²
- Energiatodistus
- G
