Appartement met zeezicht op begane grond, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers159 m²
Beschrijving
Dit 120 m²-appartement op begane grond maakt deel uit van meer dan 200 woningen in een nieuwbouwwoonwijk op een helling in Torreblanca del Sol, Fuengirola, met uitzicht op de Middellandse Zee en Sierra de Mijas. Het appartement heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, gerangschikt rond een open woon-, eet- en keukenruimte. Een privéterras breidt de leefruimte naar buiten uit, en woningen op begane grond hebben de optie om een privé-jacuzzi toe te voegen. Een ondergrondse parkeerplaats met voorbereiding voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen en een privéopslagruimte zijn inbegrepen.Torreblanca del Sol ligt tussen het centrum van Fuengirola en het gebied Reserva del Higuerón, met de stranden Carvajal en Los Boliches ongeveer 5 minuten rijden. De kustweg N-340 en de pendeltreinen van Cercanías bij station Torreblanca verbinden bewoners met Fuengirola, Benalmádena en het centrum van Málaga. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden. Lokale winkels, restaurants en de vrijdagmarkt op het Paseo Marítimo van Fuengirola liggen allemaal op loopafstand van Torreblanca del Sol.Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad omgeven door aangelegde tuinen, een volledig uitgerust fitnesscentrum, sauna, hammam en een gourmetruimte voor evenementen. Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op geen vergoeding, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór aankoop met de bouwer te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. Het appartement heeft een energieklasse G, wat gebruikelijk is voor veel nieuwbouwprojecten in dit stadium vóór definitieve certificering.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 159 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36763196-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Landscaped communal gardens
Communal gym
Sauna
Hammam
Gourmet events room
Ondergrondse parkeerplaats
Electric vehicle charger pre-wiring
Private storage room
Open-plan kitchen and living area
Ground-floor terrace
Airconditioning
Lift
Jacuzzi option (ground floor)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,327
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+102%
Over Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalucía zijn er aankoopaansluitingen met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een hoofdwoning – en het loont de moeite om dit voor budgettering na te gaan.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% loan-to-value op een nieuwbouwaankoop, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker, uw financieel profiel en de leningstermijn. Een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende Spaanse financiering kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op geen vergoeding; kopers dienen het uiteindelijke bedrag direct met de bouwer te bevestigen vóór ondertekening. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en zal worden bevestigd zodra de woning is geregistreerd bij het plaatselijke catastro. Er zal ook een jaarlijkse basura-heffing (afvalophaling) zijn die door de lokale autoriteit wordt vastgesteld. Energiekosten voor een appartement van 120 m² variëren naar gelang het gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan op een moment dat u uitkomt een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling Torreblanca del Sol regelen, of we kunnen een live videobezichtiging via videobellen uitvoeren zodat u het showmodel, gemeenschappelijke ruimtes en de locatie in real-time kunt zien. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in deze omgeving?
Torreblanca del Sol valt onder de gemeente Fuengirola, een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol. Appartementen op begane grond met terrassen en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, fitnesscentrum en wellnessruimte trekken doorgaans zowel korte-termijn vakantieverhuurders als langdurige huurders aan. Korte-termijn vakantieverhuur in Andalucía vereist een regionaal toeristenvergunning. Uw agent kan u adviseren over vergunningsvereisten en lokale vraag voordat u koopt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, uw belastingidentificatienummer en verplicht voor alle vastgoedtransacties. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris afgewikkeld bij voltooiing, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 159 m²
- Energiecertificaat
- G
