Lägenhet med havsutsikt på bottenvåning, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum159 m²
Beskrivning
Denna 120 m²-lägenhet på bottenvåning är en av mer än 200 bostäder i ett nybyggt bostadsområde på en sluttning i Torreblanca del Sol, Fuengirola, med utsikt mot Medelhavet och Sierra de Mijas. Lägenheten har 3 sovrum och 2 badrum arrangerade runt ett öppet vardags-, matsal- och köksområde. En privat terrass utökar bostadsytan, och bostäder på bottenvåning har möjlighet att lägga till en privat jacuzzi. Underjordisk parkering med förberedelse för laddare för elfordon och ett privat förråd ingår.Torreblanca del Sol ligger mellan centrum i Fuengirola och området Reserva del Higuerón, med stränderna Carvajal och Los Boliches ungefär 5 minuters bilväg bort. Kustvägen N-340 och pendeltåget Cercanías vid stationen Torreblanca förbinder invånarna med Fuengirola, Benalmádena och Málagas centrum. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilväg bort. Lokala butiker, restauranger och fredagsmarknaden vid Fuengirolas Paseo Marítimo ligger alla inom bekväm räckhåll från Torreblanca del Sol.Området innehåller en gemensam pool omgiven av trädgårdar, ett fullt utrustat gym, bastu, hammam och ett gourmetkök för events. Gemenskapskostnader är för närvarande satta till ingen avgift, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren innan teckningsväxling. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnation. Lägenheten har energiklassning G, vilket är typiskt för många nybyggnationer i detta skede före slutlig certifiering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 159 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36763196-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Landscaped communal gardens
Communal gym
Bastu
Hammam
Gourmet events room
Underjordisk parkering
Electric vehicle charger pre-wiring
Private storage room
Open-plan kitchen and living area
Ground-floor terrace
Luftkonditionering
Hiss
Jacuzzi option (ground floor)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,327
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggnation i Andalucía medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriet (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% belåningsgrad på ett nybyggt köp, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare, din finansiella profil och lånetiden. En hypoteksmäklare med erfarenhet av gränsöverskridande spanskt hypotekslån kan hjälpa dig att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapskostnader är för närvarande satta till ingen avgift; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med byggherren innan underteckning. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnation och kommer att bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala catastro. Det kommer också att finnas en årlig basura-avgift (sophämtning) fastställd av den lokala myndigheten. Kostnaderna för allmän försörjning för en 120 m²-lägenhet varierar beroende på användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna ett personligt besök på utvecklingen Torreblanca del Sol vid en tid som passar dig, eller vi kan genomföra en direktvisning via videosamtal så att du kan se visningshuset, gemensamma utrymmen och området i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är hyrespotentialen i detta område?
Torreblanca del Sol ligger inom kommunen Fuengirola, som är en etablerad turistzon på Costa del Sol. Bottenvåningslägenheter med terrasser och tillgång till gemensamma bekvämligheter som pool, gym och wellnessområde tenderar att attrahera både kortidssemesteruthyrare och långsiktiga hyresgäster. Kortidsuthyrning för semestrar i Andalucía kräver en regional turistlicens. Din agent kan ge råd om licensieringsmöjligheter och lokal efterfrågan innan du köper.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt skatteidnummer och krävs för alla fastighetsaffärer. När ni kommit överens om villkoren betalas en bokningsavgift för att ta fastigheten av marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid avslutning, när äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och ägandet formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 159 m²
- Energicertifikat
- G
