1 Huoneen Uusi Rakennus Asunto, 9. Kerros, Los Boliches
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
Uuden asuinkompleksin 9. kerroksella Los Bolichesissa sijaitseva 1 huoneen, 1 kylpyhuoneen asunto tarjoaa 67 m² asuntonettoalaa. Kompleksi koostuu yhteensä 31 kiinteistöstä, joista jokainen on varustettu modernilla kodinkoneilla ja kiinteillä vaatekaaapeilla. Mukana on yksityinen terassi, ja posliinimaanjakauun lattiapinnoite kulkee koko asunnon läpi. Ranta on 2 km päässä kompleksista, ja Málagain lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Los Boliches on Fuengiolan asuinalue, jolla on oma rannikkokaista, Playa de Los Boliches, leveä hiekkaranta, jossa on vesiliikuntavälineiden vuokrausta saatavilla rannalla. Avenida de Los Boliches kulkee kaupungiosan läpi ja yhdistyy suoraan Fuengiolan keskustakäytävään. Alueella toimii viikkomarkkinat, ja lähellä kompleksia on joukko itsenäisiä kauppoja, kahviloita ja supermarketteja, jotka ovat helposti kävelletävällä etäisyydellä.Asunto on uuden rakennuksen asunto, joten ostokulut sisältävät arvonlisäveron 10 % ostohinnasta siirtoveron sijasta. Yhteisön maksut on lueteltu nolla tällä hetkellä; ostajien tulee vahvistaa palvelumaksujen asema kehittäjän kanssa ennen sopimisen allekirjoitusta. Energialuokitus on G. Los Bolichesissa on tasainen lyhytaikaiseen vuokraukseen perustuva kysyntä kesäkaudella, mikä tekee tästä pohjapiiruksesta käytännöllisen valinnan sijoittajille, jotka tavoittelevat lomatutkimusmarkkinoita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 1 / 7 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38704380-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern kitchen appliances
Private terrace
Porcelain stoneware flooring
9th-floor position
Uudisrakennus
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Los Boliches, Fuengirola · 36.5616, -4.6220
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,754
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+67%
Tietoa alueesta Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida ostohintaan lisäksi?
Andalusiassa uutena rakennuksena tämä asunto on arvonlisäveron 2 prosentin alainen (2 %), joka on 10 % ostohinnasta siirtoveron (ITP) sijasta. Sinun tulee myös varata varoja leimaverolle (AJD) 1,2 % ostohinnasta, notaarin maksuille noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksuille noin EUR 400–800 ja oikeudellisille kuluille noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaishankinnan kustannukset ovat tyypillisesti 13–15 % ostohinnasta.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % ostohinnasta olevan talletuksen. Espanjalaisten asuntolainojen vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä vuodessa riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Ota yhteys espanjalaiseen asuntolainaoperaattoriin ennen tarjouksen tekemistä varmistaaksesi, mitkä vaihtoehdot ovat sinulle saatavilla.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut on lueteltu nolla tällä hetkellä; ostajien tulee vahvistaa lopullinen palvelumaksujen summa kehittäjän kanssa ennen kaupan loppuun saattamista, sillä tämä voi muuttua kompleksin tullessa käyttöön. IBI (espanjalainen kunnallisrotu) ja roskienkeruu eivät ole vielä saatavilla tälle uuden rakennuksen kiinteistölle; agentti voi antaa arvioita, kun katastralviite määritetään.
Voinko katsoa asuntoa etäällä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoratoiston videokatselyn WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan, mukaan lukien kävelykierroksen yhteisiin alueisiin ja ympäristöön. Kasvokkain käyttöön Los Bolichesissa voidaan järjestää 24 tunnin varoitusajalla. Ota yhteyttä agentille varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokrasijoitukseksi?
Los Boliches ja laajempi Fuengiolan ranta houkuttelevat merkittävää lyhytaikaiseen vuokraukseen perustuvaa kysyntää myöhään keväällä ja alkukesällä. 9. kerroksen yksikkö, jolla on merellinen näkymä ja yhteisen uima-altaan saanti, toimii yleensä hyvin kesän vuokramarkkinoilla. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistön turismin lisenssin perusteella, tulee vahvistaa lisenssisäännöt Fuengiolan kaupunginhallinnosta, koska Andalusian säännökset edellyttävät rekisteröintiä ennen kuin mainostat kiinteistöä lyhytaikaiseen vuokraukseen.
Mitkä ovat espanjalaisessa ostonprosessissa tärkeimmät vaiheet?
Ensin sinun on hankittava NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka oikeusasiainselostelija voi hankkia puolestasi. Kun tarjous on hyväksytty, varauksen maksu maksetaan ottaakseen kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Loput maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeus allekirjoitetaan (escritura) ja kiinteistö siirretään virallisesti sinun nimiisi. Uusien rakennusten osalta sulkeminen on sidottu rakentajan luovutusaikatauluun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G
