Nybyggd lägenhet med 1 sovrum på 9:e våningen, Los Boliches
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
På 9:e våningen i ett nytt bostadskomplex i Los Boliches ligger denna lägenhet med 1 sovrum och 1 badrum, totalt 67 m². Komplexet består av 31 bostäder, varje enhet utrustad med moderna apparater och inbyggda garderober. En privat terrass ingår, och hela lägenheten är försedd med porslinsklinker. Stranden ligger 2 km från komplexet och Málagas flygplats är cirka 20 minuters bilresa bort.Los Boliches är ett bostadsområde i Fuengirola med egen kustlinje, Playa de Los Boliches, en bred sandstrand där vattensporter finns tillgängliga. Avenida de Los Boliches går genom området och förbinder direkt till Fuengirolas centrala promenad. Det finns en veckomarknad i närheten, och ett brett urval av butiker, kaféer och mataffärer ligger inom gångavstånd från komplexet.Fastigheten är ett nybygge, så köpkostnader inkluderar IVA på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelsetax. Bostadsrättsavgifter är listade som noll vid detta tillfälle; köpare bör bekräfta serviceavgiften med byggherren före avtal. Energiklassificering är G. Los Boliches har konsistent efterfrågan på korttidshyresgäster under sommarsäsongen, vilket gör denna lägenhet till ett praktiskt alternativ för investerare som siktar på semesteruthyrningsmarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 1 / 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38704380-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Modern kitchen appliances
Private terrace
Porcelain stoneware flooring
9th-floor position
Nybyggnation
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Boliches, Fuengirola · 36.5616, -4.6220
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,754
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+67%
Om Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien omfattas denna lägenhet av IVA på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelsetax (ITP). Du bör även räkna med stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen, notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, jordregisterkostnader på cirka EUR 400–800 och advokatarvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus IVA. Totala förvärvskontnader brukar uppgå till 13–15% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligen få spanskt bolån, men långivare kräver ofta en insats på 30–40% av köpeskillingen. Variabla och fasta räntesatser på spanska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% årligen, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Konsultera en spansk bolånemäklare före erbjudandet för att bekräfta vad som är tillgängligt för dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med byggherren före avtalsslut, då denna kan ändras när komplexet är i drift. IBI (spansk fastighetsskatt) och sophämtning (basura) finns ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet; agenten kan ge uppskattningar när det katastergrafiska referensnumret är tilldelat.
Kan jag titta på lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en livevideo-visning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, inklusive en genomgång av gemensamma utrymmen och omgivningen. Personliga besök på Los Boliches-utvecklingen kan ordnas med 24 timmes varsel. Kontakta agenten för att boka antingen alternativet.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
Los Boliches och den bredare Fuengirola-kusten attraherar betydande efterfrågan på korttidshyresgäster från sent våren till tidig höst. En lägenhet på 9:e våningen med havsutsikt och tillgång till gemensam pool presterar vanligen väl på sommaruthyrningsmarknaden. Köpare som avser att hyra ut fastigheten på basis av turistlicens bör bekräfta licensieringskrav med Fuengirolas stadshus, då reglerna i Andalusien kräver registrering innan fastigheten annonseras för korttidshyra.
Vilka är huvudstegen i den spanska köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (utländskt identifieringsnummer), vilket din juridiske rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När ett erbjudande accepteras betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien, där lagfarten (escritura) undertecknas och fastigheten officiellt överförs till ditt namn. För nybyggen är slutförandet knutet till bygghärarens leveransschemat.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
