1 Makuuhuoneen Kattohuoneisto Ylimmässä Kerroksessa, Uusrakennus, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus-kattohuoneisto sijaitsee 40 asunnon kehityshankkeen neljännessä ja ylimmässä kerroksessa El Higueróssa, Fuengirolass, ja sen sisäpinta-ala on 93 m². Asunto sisältää 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen, koko asunnon lattiat ovat posliinisäilykkeestä. Asuntoon kuuluvat kotiautomaatiojärjestelmä, sähköiset sälekaihtimet ja integroidut laitteet vakiovarusteina. Kehityshanke koostuu 40 asunnosta: kerrostaloista, maantason omakotitaloista ja kattohuoneistoista.El Higuerón sijaitsee Fuengirolan länsireunalla, lähellä Benalmádena-rajaa. Kehityshanke sijaitsee noin 2 km:n päässä rannikosta ja noin 20 minuutin autioinnilla Málagán lentokentältä (AGP). Alue on hyvin yhteydessä A-7-rannikkomoottoritielle, joten Málagans kaupunkikeskusta on noin 25 minuutin ajomatka. Paikalliset palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, löytyvät lähellä olevalta Avenida del Higuerógilta.Yhteisökulut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi tälle asunnolle; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus-asunnolle. Asunto on energialuokassa G. El Higuerón houkuttelee ostajia, jotka etsivät lomakohtaa tai vuokrakohde-omaisuutta rannikkosijainnin ja lentokentän saavutettavuuden vuoksi.Kattohuoneistoon kuuluu yksityinen terassi ylimmässä kerroksessa. Asukkaat pääsevät käyttämään yhteistä uima-allasta ja istutettuja yhteisiä puutarhoja. Kehittämisessä on saatavilla myös yhteinen kuntosali.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 55342689-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top floor
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Home automation system
Integrated appliances
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,398
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+288%
Tietoa alueesta El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kustannuksia koskevat tämä omaisuus?
Uusrakentuksena Espanjassa tähän ostoon sovelletaan ALV:ta 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5% ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarinkustannukset noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteroimiskustannukset noin EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot, joissa on tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomailla asuvat ostajat saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin tuotteen ja lainanantajan mukaan. Espanjan markkinoihin perehtynyt asuntolainaväli voi auttaa sopivien vaihtoehtojen tunnistamisessa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä kirjattu nollaksi; ostajien tulee vahvistaa vahvistetut ylläpitomaksut kehittäjän kanssa ennen loppuunsaattamista. IBI (kunnan vero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus-asunnolle. Ostajien tulee pyytää nämä kehittäjältä tai paikallisesta kaupungintalolta, kun asunto on rekisteröity.
Voinko katsoa tätä asuntoa etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi El Higueróan kehityshankkeessa voimme järjestää videonäytön Sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Sopiko tämä asunto loma-asunnon vuokraukseen?
El Higueróan läheisyys Málagán lentokentälle ja Costa del Solin rannikolle tekee siitä kannattavaa paikkaa lyhytaikaisille lomaosien vuokrauksille. Junta de Andalucían turistin lupa vaaditaan ennen lyhytaikaista vuokrausta. Lakimiehesi voi neuvoa hakemuksesta ja yhteisön rajoituksista loma-asuntojen vuokraukselle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaiset NIE (veroennakkonumero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, varauspalkkio maksetaan poistamaan omaisuus markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan lisävaraus, tyypillisesti 10% ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot maksetaan. Uusrakennusomaisuudelle vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana voivat myös olla sovellettavissa; lakimiehesi vahvistaa maksuaikataulun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
