Penthouse op de bovenste verdieping met 1 slaapkamer, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers93 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een complex met 40 woningen in El Higuerón, Fuengirola en heeft 93 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer, met porseleinkasteeltegels in de gehele woning. Een domoticasysteem, elektrische rolluiken en geïntegreerde apparatuur zijn standaard geïnstalleerd. Het complex bestaat uit 40 woningen met appartementen, benedenwoningen en penthouses.El Higuerón ligt aan de westrand van Fuengirola, dicht bij de grens met Benalmádena. Het complex ligt ongeveer 2 km van de kustlijn en ongeveer 20 minuten rijden van Málaga Luchthaven (AGP). Het gebied is goed verbonden met de snelweg A-7, waardoor het centrum van Málaga ongeveer 25 minuten met de auto bereikbaar is. Lokale voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, zijn te vinden langs de nabijgelegen Avenida del Higuerón.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nul voor deze woning; kopers dienen dit bedrag vóór de eigendomsoverdracht met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI- en afvalstortingsgelden zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. De woning heeft een energielabel G. El Higuerón trekt kopers aan die op zoek zijn naar een vakantiewoning of beleggingspand vanwege de kustvlakbij ligging en de bereikbaarheid van het vliegveld.Het penthouse beschikt over een privé terras op de bovenste verdieping. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en aangelegd gemeenschappelijk groen. Ook een gemeenschappelijke fitnessruimte is beschikbaar in het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55342689-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top floor
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Home automation system
Integrated appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,398
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+288%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5% van de koopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen in het algemeen tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige hypotheekrentes van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van het product en de geldverstrekker. Een hypotheekadviseur bekend met de Spaanse markt kan passende opties helpen identificeren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nul; kopers dienen de bevestigde onderhoudsvergoeding vóór voltooing met de projectontwikkelaar te verifiëren. IBI (gemeentelijke belastingen) en afvalstortingsgelden zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Kopers dienen deze bij de projectontwikkelaar of het plaatselijke gemeentehuis aan te vragen nadat de woning is ingeschreven.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen van het complex in El Higuerón kunnen we een videobezichtiging regelen op een moment dat u uitkomt. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van El Higuerón dicht bij Málaga Luchthaven en de Costa del Sol-kustlijn maakt het een levensvatbare locatie voor korte-termijnvakantieverhuur. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat u korte-termijnverhuur mag aanbieden. Uw juridisch adviseur kan u helpen met het aanvraagproces en eventuele gemeenschappelijke beperkingen op vakantieverhuur.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, die uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarin een verdere storting – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en vergoedingen worden betaald. Voor een nieuwbouwwoning kunnen faseringsbetalingen tijdens de constructie ook van toepassing zijn; uw juridisch adviseur bevestigt het betalingsschema.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
