Toppvåning 1-rumspenthaus, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
1 Sovrum1 Badrum93 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthaus ligger på fjärde och toppvåningen i en utveckling med 40 lägenheter i El Higuerón, Fuengirola, och har 93 m² inomhusyta. Fastigheten har 1 sovrum och 1 badrum, med porslinskaklat golv genomgående. Ett hemautomationssystem, elektriska persienner och integrerade vitvaror är standardutförda. Utvecklingen består av 40 enheter med lägenheter, radhus på bottenvåning och penthaus.El Higuerón ligger på västra delen av Fuengirola, nära gränsen till Benalmádena. Utvecklingen ligger cirka 2 km från kusten och omkring 20 minuters körning från Málagas flygplats (AGP). Området är väl anslutet till motorvägen A-7, vilket gör att Málagas centrum ligger ungefär 25 minuter bort med bil. Lokala tjänster, inklusive butiker och restauranger, finns längs den näraliggande Avenida del Higuerón.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna enhet; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan byte av ägare. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet. Fastigheten har energiklassning G. El Higuerón attraherar köpare som letar efter en semesterbas eller hyresförvaltningsfastighet givet sitt kustnära läge och flygplatsanslutning.Penthausets innehåller en privat terrass på toppvåningen. Boende har tillgång till en gemensam pool och lantbruksplanerad gemensam trädgård. Ett gemensamt gym finns också tillgängligt inom utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55342689-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Top floor
Private terrace
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Home automation system
Integrated appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,398
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+288%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Spanien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och advokatkostnader på typiskt cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få inteckning på denna fastighet?
Icke-invånare kan i allmänhet låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella bolåneräntor från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på produkt och långivare. En bolånemäklare med kunskap om den spanska marknaden kan hjälpa till att identifiera lämpliga alternativ.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta den bekräftade underhållsavgiften med utvecklaren innan färdigställandet. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet. Köpare bör begära dessa från utvecklaren eller den lokala kommunen när fastigheten är registrerad.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar på utvecklingen i El Higuerón kan vi arrangera en videovisning vid ett tillfälle som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka någon av alternativen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Higueróns närhet till Málagas flygplats och Costa del Sols kustlinje gör den till en genomförbar plats för kortsiktig semesteruthyrning. En turislicens från Junta de Andalucía krävs innan uthyrning på kortsiktig basis. Din advokat kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella gemensamma begränsningar för semesteruthyrning.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När ett pris är överenskommet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Färdigställandet sker hos en notarie, varvid återstoden av saldot, skatter och avgifter regleras. För en nybyggd fastighet kan också stegvisa betalningar under konstruktionen tillämpas; din advokat bekräftar betalningsschema.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
