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Wohnung in Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer116 m²

Beschreibung

Diese exklusive Wohnanlage in der schönen Stadt Fuengirola bietet eine Auswahl von 40 Immobilien, darunter Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Die Anlage wurde für diejenigen entworfen, die einen beneidenswerten Lebensstil suchen, und liegt nur 2 km vom Meer entfernt, wodurch viele ihrer Häuser einen Meerblick bieten. Darüber hinaus macht die Nähe zum Flughafen, nur 18 km entfernt, sie zu einer idealen Option sowohl für Dauerbewohner als auch für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz mit einfachem Zugang zu internationalen Verbindungen suchen. Die Vielfalt der verfügbaren Grundrisse stellt sicher, dass jeder Käufer das Haus findet, das seinen Bedürfnissen am besten entspricht, ob eine gemütliche Wohnung oder ein geräumiges Penthouse.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Immobilien wurden gestaltet, um die Nutzung des mediterranen Klimas zu maximieren. Jedes Haus verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Meerblicke. Die Erdgeschosswohnungen bieten den zusätzlichen Vorteil eines privaten Gartens und bieten zusätzlichen Außenraum für Freizeit und Unterhaltung. Die Lage der Anlage, nur 2 km vom Strand entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, die Meeresbrise und die natürliche Umgebung zu genießen, die Fuengirola charakterisiert. Darüber hinaus verleihen Whirlpools in einigen Immobilien einen Hauch von Luxus und Komfort und ermöglichen es den Eigentümern, entspannende Momente im Freien zu genießen.INNENBEREICHEDie Innenbereiche der Häuser wurden sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Immobilien sind in Konfigurationen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit bis zu 3 Badezimmern verfügbar und passen sich den Bedürfnissen verschiedener Familientypen an. Porzellanfliesen verleihen einen Hauch von Eleganz und Haltbarkeit, während elektrische Rollläden und das Hausautomationssystem Komfort und Energieeffizienz bieten. Alle Häuser sind mit Klimaanlage und modernen Geräten ausgestattet und gewährleisten das ganze Jahr über ein komfortables Wohnklima. Eingebaute Kleiderschränke bieten reichlich Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation im Haus.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Anlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität ihrer Bewohner verbessern. Die begrünten Flächen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, perfekt für entspannende Spaziergänge oder um die Natur zu genießen. Das Gemeinschaftsschwimmbad ist ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen, während das Gemeinschaftsfitnessbereich es den Bewohnern ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne die Anlage zu verlassen. Diese Einrichtungen sind so gestaltet, dass sie ein Gemeinschaftsgefühl fördern und den Bewohnern alles bieten, was sie brauchen, um einen ausgewogenen und gesunden Lebensstil zu genießen.FUENGIROLAFuengirola an der Costa del Sol ist ein lebendiges Reiseziel mit goldenen Stränden und lebendigem Stadtleben. Seine langen Strände wie Playa de Los Boliches und Playa de Fuengirola sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportbegeisterte. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf seine Strände, die lebendige Strandpromenade und die große Auswahl an Unterhaltung, darunter Themenparks, Märkte und Kulturfestivals. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet eine Balance aus Küstentourismus, Unterhaltung und einer großen Auswahl an Aktivitäten, was es zu einem attraktiven Ort für diejenigen macht, die die Lebendigkeit des Lebens an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche116 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz55342689-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal gym
Klimaanlage
Einbauschränke
Electric shutters
Home automation system
Porcelain tile flooring
Modern integrated appliances
Private terrace
Landscaped communal gardens
Gated development
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€57,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€6,038
Total~€65,023 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,302

Fuengirola Durchschn.

~€1,650

Diff.

+161%


Über El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten fallen für diese Wohnung an?
Für eine Bestandsimmobilie zu €499,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit ca. 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nichtresidenten in der Regel bis zu 60-70% des Kaufpreises.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Unterhaltskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€499,000€4,302/m²

Ref: 55342689-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
116 m²
Energieausweis
G
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