Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in El Higuerón, Fuengirola

Diese Neubau-Villa auf einem 673 m² großen Grundstück in El Higuerón bietet 399 m² Wohnfläche auf 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Ein privates Solarium befindet sich über der Hauptstruktur und schafft eine zusätzliche nutzbare Außenebene. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für neue Villen in diesem Teil Andalusiens typisch ist. Das Raumkonzept ist für diesen Preispunkt an der Costa del Sol ungewöhnlich großzügig.El Higuerón liegt am Hang zwischen Fuengirola und Benalmádena, direkt über dem Higuerón Hotel mit seinen Tennis- und Fitnessstudios an der Avenida del Higuerón. Der Küstenpfad, der das Paseo Marítimo von Fuengirola mit dem Strand Carvajal verbindet, verläuft unterhalb der Urbanisation, und die Ausfahrt der A-7-Autobahn bei Fuengirola Ost befindet sich nur 20 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt. El Higuerón hat sich als eine der bekannteren Wohnadressen an diesem Abschnitt der Costa del Sol etabliert, mit einer Mischung aus modernen Villen und Resort-Einrichtungen in der gleichen Zone.Zum Preis von EUR 3.200.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche ungefähr EUR 8.020. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bewertet, da das Gebäude neu ist, und der jährliche Betrag wird von der Stadtverwaltung Fuengirola nach Fertigstellung und Eintragung bestätigt. Das Energiezertifikat hat die Klasse G. Als Neubau in Andalusien wird die anwendbare Kaufsteuer mit 10% IVA statt ITP berechnet, was eine Steuerschuld von EUR 320.000 auf den angegebenen Preis ergibt.Das 673 m² große Grundstück bietet Platz für einen Garten und Poolbereich rund um das Erdgeschoss der Villa, wobei die Solarium-Terrasse Außenfläche auf der oberen Ebene von erhöhter Position bietet. Die genauen Terrassendimensionen und Poolspezifikationen sollten mit dem Bauträger bestätigt werden, da es sich um ein Vorverkaufs- oder kürzlich fertiggestelltes Projekt handelt und die endgültigen Maße der Baubescheinigung unterliegen.