Nybyggd villa med 5 sovrum i El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
5 Sovrum5 Badrum399 m²673 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa med fem sovrum och fem badrum är byggd på 399 m² på en 673 m² privat tomt i El Higuerón och är en av de större fristående bostäderna i detta område på höjden ovanför Fuengirola. Varje sovrum har eget badrum, och inbyggda garderober finns i alla rum. Fönster från golv till tak löper längs huvudboendeytorna, och golvvärme är installerad på alla våningar. Ett privat garage ingår inom tomtgränsen.El Higuerón ligger ovanför A-7 motorvägen, ungefär 20 minuter med bil från Málagas AGP flygplats. Området ansluter direkt till Avenida del Higuerón och kustkungöringen som förbinder Fuengirola centrum med Benalmádena. Tennisanläggningarna vid Higuerón Resort och stranden vid Los Boliches ligger båda inom kort bilavstånd, och dagligvaror inklusive matbutiker är tillgängliga längs N-340 under utvecklingen.Detta är ett nybyggt köp, så tillämplig skatt är IVA på 10% av köpeskillingen och AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna villa. IBI-värden är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten inte har registrerats. Energiklassningen är G, vilket är standard för nya bostadsfastigheter i Andalusien som ännu inte har erhållit sitt slutcertifikat. Ingen sophämtningsavgift har bekräftats i detta skede.Den privata trädgården och poolen upptar återstoden av tomten på 673 m². En solarium-nivå sitter ovanför huvudtaket och tillför ytterligare ett utomhusutrymme med öppna vyer över El Higuerón och mot kusten. Den täckta terrassen intill vardagsrummet erbjuder ett skyddat område för utomhusmiddag med direkt tillgång från inredningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 399 m² |
| Tomtstorlek | 673 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64828597-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Private garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Floor-to-ceiling glazing
Close to motorway access
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5782, -4.6001
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €368,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€38,720 |
| Total | ~€408,770 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,020
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+386%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter gäller för denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Spanien är detta köp föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen och AJD (stämpelskatt) på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda transaktioner. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan personer utan hemvist få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker ger vanligtvis lån till personer utan hemvist, även om villkoren skiljer sig från de som erbjuds invånare. Köpare utan hemvist måste vanligtvis tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella rörlig- och fasträntor från spanska långivare ligger på ungefär 3,5% till 4,5%. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan bekräfta de mest aktuella villkoren.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Inga samfällda avgifter är registrerade för denna villa. Årliga IBI-värden (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten inte har registrerats i katastret. Sophämtningsavgifter har inte bekräftats i detta skede. Din advokat kan begära uppdaterade uppgifter från den lokala myndigheten när byggnationen är registrerad.
Är det möjligt att besöka denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller en direktsänd gång med en av våra agenter på plats. Fjärrvisningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig, och ett helt bildgalleri med alla 34 bilder är tillgängligt på begäran.
Har denna villa hyrespotential?
El Higuerón och det bredare Fuengirola-området faller inom en utsedd turistzon på Costa del Sol, vilket innebär att korttidsboendelicenser kan ansökas om enligt föreskrifterna från Junta de Andalucía. Efterfrågan på större villauthyrningar i detta område är stark under sommarmånaderna och allt mer året runt. Vi rekommenderar att du söker oberoende hyresförvaltningsrådgivning före köp för att bedöma realistisk beläggning och inkomstförväntningar.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkor, undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en större insats, typiskt 10%, betalas. Transaktionen genomfördes inför notarie, vid vilket tillfälle återstoden och alla skatter betalas och lagfartshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 399 m²
- Tomtstorlek
- 673 m²
- Energicertifikat
- G
