Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2. Obergeschoss, Los Pacos

Diese 102m² große Neubau-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sechsgeschossigen Wohnkomplexes mit 26 Häusern in Los Pacos, Fuengirola. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Porzellanfliesenböden im gesamten Objekt und Einbauschränke in jedem Schlafzimmer. Ein Videosprechanlagesystem ist vorhanden, und Geräte sind vom ersten Tag an inbegriffen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge.Los Pacos ist ein etabliertes Wohnviertel von Fuengirola, etwa 2km von der Küste bei Playa de Los Boliches entfernt. Die Gegend hat gute Anbindung an alltägliche Dienstleistungen entlang der Avenida Juan Gómez Juanito und ist leicht mit der Küstenstraße A-7 verbunden. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit seinem Donnerstagmarkt auf dem Recinto Ferial und der Strandpromenade ist von Los Pacos aus in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten entfernt.Zum Preis von EUR 341.250 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 3.345. Als Neubau-Immobilie in Andalusien fällt die Mehrwertsteuer (IVA) von 10% an, was EUR 34.125 hinzufügt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 sowie Rechtsgebühren von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren werden derzeit mit EUR 0 angegeben; Käufer sollten die endgültige Summe mit dem Bauträger bestätigen. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Anlage noch nicht bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G. Fuengirolas Tourismusvermietungsmarkt macht dies zu einer brauchbaren Option für Mieteinnahmen bei Kurzzeitvermietung, wenn nicht zur eigenen Nutzung.Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage umfassen einen bepflanzten Poolbereich und ein Fitnessgymnasium für Bewohner. Alle Einheiten verfügen über eine private Terrasse, die Außenraum für jedes Zuhause bietet.