Neubau-Villa mit Solarium in Reserva del Higuerón, Fuengirola

Eine Neubau-Villa in Reserva del Higuerón, Fuengirola, auf einem 400m2 großen Grundstück mit 130m2 bebauter Fläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Anwesen verfügt über ein privates Solarium und Aufzugszugang innerhalb der Wohnanlage. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was diese Immobilie zu einer praktischen Basis für Vielreisende macht.Reserva del Higuerón liegt am östlichen Rand von Fuengirola, unmittelbar angrenzend an den Higuerón-Resortkorridor, der sich entlang der N-340 erstreckt. Die Gegend liegt in unmittelbarer Nähe des Strandes von Carvajal und der Geschäftsmeile entlang der Avenida del Higuerón mit Supermärkten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. Reserva del Higuerón profitiert von guten Straßenanbindungen nach Norden in Richtung Málaga und nach Süden in Richtung Marbella.Mit einem Preis von EUR 1.350.000 entspricht diese Villa etwa EUR 10.385 pro m2 bebauter Fläche. Als Neubau in Andalusien unterliegt die Immobilie der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% statt der Grunderwerbsteuer (ITP). Es sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert und die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht festgesetzt. Käufer sollten beide Beträge mit dem Bauträger bestätigen. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten vor der endgültigen Zertifizierung üblich ist. Reserva del Higuerón ist eine touristisch lizenzierte Zone, und die Immobilie könnte für kurzfristige Ferienvermietung geeignet sein, sofern die entsprechende Genehmigung der Junta de Andalucía vorliegt.Das 400m2 große Grundstück bietet Platz für Außenbereiche neben der eigentlichen Villa. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool. Das Solarium bietet eine zusätzliche Dachterrasse mit offenen Blicken auf die hügelige Umgebung.