Ny villa med solarium i Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²400 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa på bottenvåningen ligger på en 400m² tomt inom den gated-community Reserva del Higuerón och erbjuder 130m² boendeyta på en nivå med 3 sovrum och 2 badrum. Från vardagsrummet går höga glasdörrar direkt ut till en privat terrass och trädgård, och en inre trappa leder upp till ett dedikerat takterrass-solarium. Utvecklingen innehåller också en gemensam pool och hissåtkomst, och hela tomten är försedd med luftkonditionering.Reserva del Higuerón ligger i höjderna omedelbar öst om Fuengirolas centrum, mellan väg A-7 vid kusten och högre terräng mot El Higuerón. Utvecklingen ligger inom kort körsträcka från handelsområdet längs N-340 vid Torreblanca del Sol, där det finns dagligvaruaffärer, apotek och restauranger. Fuengirolas Paseo Marítimo och Los Boliches strand är åtkomliga inom några minuter med bil, och Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 20 minuter bort. Namnet Reserva del Higuerón delas med det större resortområdet, som innehåller sport- och spa-anläggningar på höjderna ovanför.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. Årliga IBI-belopp är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad, och köpare bör begära catastro-referensen när den är registrerad. Energiklassen är G. Som en etablerad turistkorridor lockar området Reserva del Higuerón konsekvent efterfrågan på korta och medellånga uthyrningar, vilket gör denna villa lämplig för köpare som överväger inkomstgenererande användning tillsammans med personlig bostad.Den 400m² privata tomten innehåller en gräsyta eller odlad trädgård intill terrassen, med gränsstaket inkluderat i specifikationen. Det höga solariumen utgör ytterligare en användbar utomhus nivå med öppna vyer mot kusten och omgivande höjdland. Parkering finns tillgänglig vid sidan av villan inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 400 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94201508-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130m2 build
400m2 plot
Private solarium
Gemensam pool
Luftkonditionering
Hiss
Private terrace
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,385
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+529%
Om Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Andalucía medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Lägg dessutom till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i regionen – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-resident?
Köpare som inte är bosatta i Spanien behöver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för icke-residenter. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande ungefär inom intervallet 3,5–4,5%, men räntan som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande EUR 0 per år. Årliga IBI-belopp (kommunal skatt) är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad; IBI-beloppet fastställs när fastigheten är registrerad hos catastro. Det finns ingen bekräftad skräpavgift (sophämtning) i uppgifterna på detta stadium. Vi rekommenderar att du begär en fullständig kostnadsöverslag från utvecklaren före kontraktskrivning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Fuengirola på kort varsel. Dessa kan genomföras live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid, eller vi kan arrangera en inspelad genomgång. Kontakta oss för att schemalägga en tid som passar dig, och vi samordnar åtkomsten med utvecklaren.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna villa?
Reserva del Higuerón är en etablerad korttidshyrreskorridor på Costa del Sol, med året runt efterfrågan från både semestergäster och längre hyresgäster. Bottenvåningsvilor med privata trädgårdar och solarier tenderar att attrahera familjer och grupper, vilket breddade den potentiella hyrgäststbasen. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs i Andalucía för korttidsuthyrning; din juridiska representant kan ge råd om berättigande och ansökningsprocessen för denna särskilda tomt.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsköp och kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. När du är redo att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare etappbetalning vanligtvis görs. Transaktionen slutförs inför en notarius, vid vilket tillfället återstoden betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att företräda dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 400 m²
- Energicertifikat
- G
