Nieuwbouwvilla met solarium in Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²400 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouwvilla ligt op een perceel van 400m² binnen de gated community Reserva del Higuerón en biedt 130m² woonoppervlak op één niveau met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de woonkamer gaan glazen schuifdeuren direct uit op een privéterras en tuin, en via een interne trap bereikt u een dedicated dakterras met solarium. De wijk beschikt ook over een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang, en het hele perceel is voorzien van airconditioning.Reserva del Higuerón ligt in de heuvels direct ten oosten van het centrum van Fuengirola, tussen de kustweg A-7 en de hoger gelegen gronden van El Higuerón. De wijk ligt op korte rijafstand van de commerciële strook langs de N-340 bij Torreblanca del Sol, met dagelijkse supermarkten, apotheken en restaurants. De Paseo Marítimo van Fuengirola en het strand van Los Boliches zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, en Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten verderop. De naam Reserva del Higuerón wordt gedeeld met het bredere resortgebied, dat sport- en spa-faciliteiten op de helling erboven omvat.De gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI-bedragen voor deze nieuwbouw zijn nog niet bevestigd, en kopers dienen om de catastro-referentie te vragen zodra deze is geregistreerd. De energieklasse is G. Als een gevestigd toeristengebied trekt het gebied Reserva del Higuerón consistent vraag naar korte- en middellange verhuring aan, waardoor deze villa geschikt is voor kopers die inkomsten uit verhuur naast persoonlijk gebruik overwegen.Het private perceel van 400m² biedt een grasweide of aangelegde tuinruimte grenzend aan het terras, met erfafscheiding in de specificatie opgenomen. Het dakterras biedt een extra bruikbaar buitenruimte met vrij uitzicht op de kust en omliggende heuvels. Parkeren is mogelijk naast de villa binnen de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Perceelgrootte | 400 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94201508-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130m2 build
400m2 plot
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Lift
Private terrace
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,385
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+529%
Over Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en erfbelastingen gelden voor deze villa?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Voeg hieraan toe notariskosten van circa EUR 600–1.200, kadasterkosten van circa EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – dus het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse geldverstrekkers meestal tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen momenteel ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich vastlegt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapskosten voor deze woning bedragen momenteel EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) voor deze nieuwbouw zijn nog niet bevestigd; het IBI-bedrag wordt vastgesteld zodra de woning bij het catastro is geregistreerd. Er is momenteel geen bevestigde vuilnisbelandingstarief in de aanbiedingsgegevens. Wij raden aan om vóór ondertekening een volledige kostenbegroting van de ontwikkelaar op te vragen.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik er persoonlijk heen ga?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn naar Fuengirola kunnen reizen. Deze kunnen live via videogesprek worden uitgevoerd, zodat u real-time vragen kunt stellen, of we kunnen een opgenomen rondleiding organiseren. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en wij coördineren de toegang met de ontwikkelaar.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Reserva del Higuerón is een gevestigde corridor voor korte termijn verhuur aan de Costa del Sol, met het hele jaar vraag van zowel vakantiegangers als langdurig huurders. Gelijkvloerse villa's met privétuinen en solaria trekken doorgaans gezinnen en groepen aan, wat de mogelijke huurdersbasis verbreed. Een toeristisch verhuurvergunning (VFT) is vereist in Andalucía voor kortetermijnverhuur; uw juridische vertegenwoordiger kan u adviseren over geschiktheid en de aanvraagprocedure voor dit specifieke perceel.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje. Als u klaar bent om door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg betaald om het onroerend goed van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. De transactie wordt afgerond bij een notaris, waarna het restbedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch raadsman aan te stellen om u te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Perceelgrootte
- 400 m²
- Energiecertificaat
- G
