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Wohnung in Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer94 m²

Beschreibung

Dieser exklusive neue Wohnkomplex in Fuengirola, bestehend aus 74 Wohnungen und Penthouses verteilt auf zwei moderne Gebäude, ist der ideale Ort, um die Schönheit und das beneidenswerte Klima der Costa del Sol zu genießen. Mit Blick auf die Berge oder das Meer und nur 1.600 Meter vom Strand entfernt, bietet dieser Komplex eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Wohlbefinden. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal nutzt, mit geräumigen Terrassen, die Sie einladen, die spektakulären Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge zu genießen, die diese Region charakterisieren. Der Komplex ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, wo sie sich vom täglichen Stress abkoppeln und mit der Natur wieder verbinden können.AUSSENBEREICHEDas Außendesign dieses Komplexes zeichnet sich durch moderne und elegante Architektur aus, mit großen doppelt verglasten Fenstern, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innenräumen und geräumigen Terrassen ermöglichen. Diese Terrassen sind als Raum zum Genießen der Außenluft gestaltet, mit Panoramablicken auf Berge und Meer. Die Gebäude sind von landschaftlich gestalteten Gärten umgeben, die eine ruhige und natürliche Umgebung schaffen und sich ideal zum Entspannen eignen. Der Zugang zum Komplex ist sorgfältig geplant, mit Untergrundparkplätzen, die Sicherheit und Bequemlichkeit bieten.INNENBEREICHEDie Innenräume der Wohnungen sind für maximalen Komfort und Wohlbefinden gestaltet. Mit offener Grundrissgestaltung verfügt jede Wohnung über drei Doppelschlafzimmer, zwei Vollbäder und eine moderne in den Wohnbereich integrierte Küche. Hochwertige Materialien und Verarbeitungen garantieren ein gehobenes und einladendes Ambiente. Die großen Fenster ermöglichen es, dass natürliches Licht jeden Winkel des Hauses durchflutet und eine lebendige und optimistische Atmosphäre schafft. Die von den Haupträumen zugänglichen Terrassen sind perfekt, um das sonnige Klima und die Ausblicke zu genießen, die dieser Komplex bietet.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche des Komplexes sind darauf ausgerichtet, einen gesunden und aktiven Lebensstil zu fördern. Die Einrichtungen umfassen zwei Schwimmbäder mit Salzwasser-Reinigungssystem, eine Sauna und Freiluft-Calisthenics- und Sportbereiche, die es den Bewohnern ermöglichen, eine Vielzahl von Freizeit- und Wellnessaktivitäten zu genießen. Diese Bereiche sind ideal, um Momente mit Freunden und Familie zu teilen und eine soziale und entspannte Atmosphäre zu schaffen. Darüber hinaus bietet die Lage des Komplexes im Stadtteil Los Pacos, einer multikulturellen und kosmopolitischen Gegend von Fuengirola, direkten Zugang zu einer großen Auswahl an Dienstleistungen und Transportoptionen und erleichtert so das tägliche Leben in dieser exklusiven Umgebung.FUENGIROLAFuengirola an der Costa del Sol ist ein lebendiges Touristenziel mit goldenen Stränden und lebhaftem Stadtleben. Seine langen Strände wie Playa de Los Boliches und Playa de Fuengirola sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersport-Enthusiasten. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf seine Strände, die lebhafte Strandpromenade und sein breites Unterhaltungsangebot, darunter Themenparks, Märkte und Kulturfestivals. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Vielfalt an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der Meeresumgebung. Fuengirola bietet eine Balance aus Küstentourismus, Unterhaltung und einer breiten Palette von Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für diejenigen, die die Lebendigkeit des Lebens an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche94 m²
Etage1 / 3
EnergieausweisG
Referenz63398512-05

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Lift/elevator
Parkplatz (2 Stellplätze)

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,994
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,839
Total~€52,433 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,255

Fuengirola Durchschn.

~€1,650

Diff.

+158%


Über Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten fallen für diese Wohnung an?
Für eine Bestandsimmobilie zu €429.950 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Resident bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausratversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€399,950€4,255/m²

Ref: 63398512-05

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
94 m²
Energieausweis
G
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