Wohnung im 2. Obergeschoss, Neubau, Playa de los Boliches, Fuengirola

Diese Neubau-Wohnung im zweiten Obergeschoss in Playa de los Boliches bietet 181 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Gebäude verfügt über Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einer Sonnenterrasse. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G.Playa de los Boliches ist eines der etabliertesten Küstenviertel Fuengirolas und erstreckt sich über das östliche Ende der Strandpromenade der Stadt. Das Viertel konzentriert sich auf die Calle Larga, die Haupteinkaufsstraße, mit einem überdachten Markt, unabhängigen Geschäften und einer guten Auswahl an Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Strand von Playa de los Boliches grenzt direkt an das Viertel an und ist gut mit der lokalen Bahnlinie verbunden, die Fuengirola mit dem Stadtzentrum von Málaga verbindet.Der Kaufpreis von 399.000 EUR entspricht etwa 2.204 EUR pro m2. Als Neubau-Immobilie wird die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% fällig, was 39.900 EUR entspricht. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Die Gemeinschaftsgebühren liegen derzeit bei 0 EUR pro Monat. Die jährliche Grundsteuer (IBI) wurde von der Gemeinde noch nicht festgesetzt. Playa de los Boliches zieht aufgrund seiner Strandlage und Verkehrsanbindung konstante Nachfrage für Kurzzeitvermietung an.