Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Neubau, El Higuerón

Mit 344 m² belegt dieses Penthouse in Neubau die gesamte vierte und oberste Etage einer Siedlung mit sieben Einheiten in El Higuerón, Fuengirola und wird zum Preis von EUR 2.530.000 angeboten. Das Anwesen verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen privaten Solarbereich, was ihm eine der größten Grundflächen aller Penthouse-Einheiten im Komplex verleiht. Die Hausautomation steuert Beleuchtung, Klima und Sicherheit in allen Räumen. Porzellanfliesen durchziehen die gesamte Wohnung, und in jedem Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Eine Videosprechanlage und ein Alarmsystem sind als Standard enthalten.El Higuerón liegt zwischen Benalmádena und Fuengirola, etwa 2 km von der Küste entfernt und etwa 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Málaga über die A-7. Das Gebiet liegt in der Nähe des Resorts Reserva del Higuerón und der Annehmlichkeiten entlang des Korridors N-340, einschließlich Supermärkte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. El Higuerón ist in der letzten Dekade erheblich gewachsen und bietet nun ein umfassendes Angebot an täglichen Dienstleistungen in kurzer Fahrtentfernung.Zum Preis von EUR 2.530.000 liegt der Preis pro m² bei etwa EUR 7.354. Als Neubau in Andalusien beträgt die geltende Grunderwerbsteuer IVA mit 10 Prozent, was EUR 253.000 entspricht. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 aufgeführt; Käufer sollten dies vor dem Austausch mit dem Entwickler bestätigen. IBI- und Müllgebühren sind noch nicht von der Gemeinde verfügbar. Die Energieeinstufung ist G. El Higuerón ist ein etabliertes Tourismusgebiet, und Kurzzeitmietlizenzen wurden in dieser Zone vergeben, was die Immobilie als Investitionsvermögen gemäß geltender lokaler Bestimmungen geeignet macht.