Penthouse met 2 slaapkamers op topverdieping in nieuwbouw, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers344 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 344 m² beslaat de gehele vierde en bovenste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met zeven eenheden in El Higuerón, Fuengirola, geprijsd op EUR 2.530.000. Het pand heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium, wat het één van de grootste voetafdrukken van alle penth-eenheden in het complex geeft. Domotica regelt verlichting, klimaat en beveiliging in alle kamers. Porseleinen tegels lopen door het gehele pand, en ingebouwde garderobecasten zijn in elke slaapkamer geplaatst. Een videofoon en alarmsysteem zijn standaard inbegrepen.El Higuerón ligt tussen Benalmádena en Fuengirola, ongeveer 2 km van de kustlijn en circa 20 minuten rijden van Málaga Airport via de A-7. Het gebied ligt dicht bij het Reserva del Higuerón resort en de voorzieningen langs de N-340 corridor, inclusief supermarkten, restaurants en gezondheidsvoorzieningen. El Higuerón is het afgelopen decennium aanzienlijk gegroeid en biedt nu een volledig scala van dagelijkse diensten op korte rijafstand.Bij EUR 2.530.000 is de prijs per m² ongeveer EUR 7.354. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke overdrachtsbelasting IVA van 10 procent, wat neerkomt op EUR 253.000. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapskosten staan vermeld op EUR 0; koper dient dit vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI- en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar bij de lokale autoriteit. De energieklasse is G. El Higuerón is een gevestigd toeristisch gebied, en vergunningen voor kortetermijnverhuur zijn in deze zone verleend, waardoor het pand geschikt is als investeringsobject onder voorbehoud van huidige plaatselijke regelgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 344 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86358488-02 |
Voorzieningen
Airconditioning
Domotica
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Alarmsysteem
Video-intercom
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Community gym
Community jacuzzi
Community gardens
Lift
Basement parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €290,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,613 |
| Total | ~€323,613 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,355
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+346%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw is dit penthouse onderworpen aan IVA van 10%, wat EUR 253.000 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 25.300 plus BTW). De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen 12% en 13% van de aankoopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben meestal een aanbetaling van 30% tot 40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-inwoners tot 60% tot 70% financieren. Op EUR 2.530.000 zou een aanbetaling van 40% EUR 1.012.000 zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekbrokers die vertrouwd zijn met deze markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld op EUR 0; kopers dienen dit bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar te verifiëren, omdat servicekosten van toepassing kunnen zijn zodra het project volledig is opgeleverd. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar bij de lokale autoriteit en moeten voor afsluiting worden bevestigd. We raden aan schriftelijke bevestiging van alle kosten te vragen voordat u contracten ondertekent.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor koper die op dit moment niet naar El Higuerón kunnen reizen. Deze kunnen via videogesprek op een voor u passend moment worden geregeld, en we kunnen ook aanvullende foto's of materialen van de ontwikkelaar op verzoek verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
El Higuerón is een erkende toeristzone aan de Costa del Sol, en vergunningen voor vakantieverhuur op korte termijn zijn verleend voor panden in dit gebied, onder voorbehoud van huidige Andalusische regelgeving. Een penthouse van 344 m² tegen deze vraagprijs zal waarschijnlijk het premiumsegment van de korte-termijnmarkt aantrekken. We raden u aan vóór aankoop als investering een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te raadplegen voor realistische bezettings- en tariefprognoses.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kan worden verkregen. Zodra u de aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de dag van afsluiting bij de notaris vereffend, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 344 m²
- Energiecertificaat
- G
