Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in El Higuerón, Fuengirola

Eine Neubau-Villa in El Higuerón, Fuengirola, diese Erdgeschoss-Immobilie liegt auf einem 190 m2 großen Grundstück mit 130 m2 bebauter Fläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, was der Villa einen praktischen Vorteil bietet, der bei Immobilien dieses Typs selten zu finden ist. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten dieser Bauart in Andalusien Standard ist.El Higuerón ist ein etabliertes Wohngebiet am östlichen Rand von Fuengirola und grenzt an die Gemeinde Benalmádena. Die Gegend liegt in unmittelbarer Nähe zur Küstenstraße N-340 und zum Bahnhof Carvajal, der direkt mit dem Stadtzentrum Fuengirola und der Stadt Málaga verbunden ist. El Higuerón hat in den letzten Jahren erhebliche Entwicklungen erlebt, wobei der Higuerón Resort-Komplex Hotel-, Sport- und Gastronomieeinrichtungen in Gehweite zur Verfügung stellt.Bei EUR 1.530.000 beträgt der Preis pro m2 bebauter Fläche ungefähr EUR 11.769. Als Neubau in Andalusien fällt die geltende Kaufsteuer IVA mit 10 Prozent statt ITP an. Keine Gemeinschaftsgebühren sind für diese Immobilie aufgeführt und aktuelle jährliche IBI-Zahlen sind noch nicht vom Makler verfügbar. Die Lage der Villa in einer touristisch aktiven Küstenzone macht sie zu einer rentablen Option für Ferienvermietung, vorbehaltlich der Erlangung der entsprechenden Touristenlizenz der Junta de Andalucía.Das 190 m2 große Grundstück bietet Außenfläche, die den Innenbereich ergänzt, und die Anlage umfasst Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool. Ein privates Solarium ist enthalten und bietet Außenfläche auf Dachebene mit offenem Charakter, typisch für Neubauten dieser Art an der Costa del Sol.