Gelijkvloerse 3-Kamerwoning Nieuwbouw, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²190 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwwoning van 130 m² in El Higuerón, Fuengirola, gelegen op een privéterrein van 190 m² met directe buitentoegang. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, en de ontwikkeling omvat liftaccess, een gemeenschappelijk zwembad en een solarium op het dak. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en de woning profiteert van privé buitenruimte op het eigen perceel. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.El Higuerón is een residentieel gebied aan de westelijke rand van Fuengirola, grenzend aan de gemeente Mijas Costa. De wijk ligt tussen de AP-7 autosnelweg en de kust, met het Reserva del Higuerón-resortcomplex in de buurt. Lokale voorzieningen zijn onder meer supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten in het El Higuerón-gebied, en de N-340 kustweg verbindt de wijk snel met zowel het centrum van Fuengirola als Benalmádena. De hoofdpromenade en het strand van Fuengirola zijn bereikbaar binnen korte afstand, evenals de vrijdagmarkt in Fuengirola en de wekelijkse straatmarkten in Los Boliches.De ontwikkeling heeft een energieклassificatie van G. Gemeenschapskosten worden momenteel niet berekend. IBI- en vuilniskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning en kopers dienen de nieuwste ramingen bij de makelaar op te vragen. El Higuerón trekt zowel eigenaar-bewoners als investeerders aan, gezien de nabijheid van de kust, snelwegtoegang en de voorzieningen van de bredere resortdeevelopment.De woning bezet een perceel van 190 m² op gelijkvloerse niveau, wat privé buitenruimte biedt die direct toegankelijk is vanuit de woonruimtes. Het solarium op het dak biedt een extra bruikbare buitenlaag met openluchtbelichting. Het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld door de ontwikkeling en bevindt zich binnen het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Perceelgrootte | 190 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94201508-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 build
190 m2 plot
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Private outdoor space
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €175,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,513 |
| Total | ~€196,513 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,769
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+613%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met BTW (VAT) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten voor het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Budget ongeveer 13–14% van de aankoopprijs voor totale verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek verkrijgen?
Buitenlandse kopers kunnen meestal een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs eisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel rentetariefen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. We raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u verder gaat.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke belasting) en vuilniskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning; kopers dienen de nieuwste ramingen bij de makelaar op te vragen. Energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik, en de woning heeft een energieclassificatie van G.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videogesprek voor kopers die niet op korte termijn naar Fuengirola kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en we kunnen ook aanvullende foto's of een rondleiding video op aanvraag verstrekken.
Is deze woning geschikt als investeringspand voor verhuur?
El Higuerón is een toerisme-gelicentieerd gebied in Fuengirola, en woningen in deze wijk worden regelmatig op korte en lange termijn verhuurd. De vraag wordt ondersteund door de nabijheid van Málaga Airport, de kust en de bredere resortfaciliteiten. We raden u aan contact op te nemen met een lokale vastgoedmanager voor realistische bezetting- en inkomstschattingen op basis van huidige marktomstandigheden.
Wat houdt het koopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te nemen, gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa) waar doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij ondertekening van de eigendomsakte (escritura) voor een notaris, waarna het eigendom overgaat. Een Spaanse vastgoedadvocaat wordt sterk aanbevolen tijdens het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Perceelgrootte
- 190 m²
- Energiecertificaat
- G


