Golvplan 3-Rumsvilla Nybygge, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²190 m² tomtstorlek
Beskrivning
En golvplans nybyggd villa på 130 m² i El Higuerón, Fuengirola, belägen på en privat tomt om 190 m² med direkt utomhusaccess. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, och området omfattar hisaccess, gemensam pool och ett solarium på taket. Luftkonditionering är installerad överallt, och villan förmåner av privat utomhusutrymme på sin egen tomt. Málaga Airport ligger ungefär 20 minuters bilresa bort.El Higuerón är ett bostadsområde på västra kanten av Fuengirola, gränsar till kommunen Mijas Costa. Området ligger mellan motorvägen AP-7 och kusten, med Reserva del Higuerón-resortskomplexet i närheten. Lokala faciliteter inkluderar matbutiker, restauranger och idrottsanläggningar inom El Higuerón-området, och kuststräckan N-340 förbinder området snabbt med både Fuengirola centrum och Benalmádena. Fuengirolas huvudpromenad och strand är tillgängliga inom kort körväg, liksom fredagsmarknaden i Fuengirola och de veckovisa gatumärkena i Los Boliches.Utvecklingen har en energiklass på G. Föreningsavgifter debiteras för närvarande inte. IBI- och skräpavgiftssiffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggd fastighet och köpare bör begära de senaste uppskattningarna från mäklaren. El Higuerón attraherar både ägarbebor och investerare, givet dess närhet till kusten, motorvägsanslutningar och faciliteter på den större resorts utvecklingen.Villan upptar en 190 m² tomt på golvplansnivå, vilket ger privat utomhusutrymme som är direkt tillgängligt från bostadsområdena. Solariet på taket lägger till en ytterligare användbar utomhusnivå med öppen himmel. Gemensam pool delas över utvecklingen och ligger inom komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 190 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94201508-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 build
190 m2 plot
Luftkonditionering
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Private outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €175,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,513 |
| Total | ~€196,513 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,769
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+613%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Spanien medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariusavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 13–14% av köpeskillingen för totala förvärvskostnader.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få hypotekslån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolånerad före du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) och skräpavgiftssiffror har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet; köpare bör fråga mäklaren om de senaste uppskattningarna. Energikostnaderna beror på användning, och fastigheten har en energiklass på G.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal för köpare som inte kan resa till Fuengirola på kort varsel. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig, och vi kan även tillhandahålla ytterligare foton eller en genomgångsvideo på begäran.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
El Higuerón är ett turistlicensierat område i Fuengirola, och fastigheter i denna stadsdel hyrs ut regelbundet på både kortsiktig och långsiktig basis. Efterfrågan stöds av närhet till Málaga Airport, kusten och de större resortanläggningarna. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uthyrnings- och inkomstskattningar baserat på aktuella marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När ett pris är överenskommet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande belopp betalas vid undertecknande av äganderättshandlingen (escritura) inför notarie, vid vilken punkt äganderätten övergår. En spansk fastighetsadvokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 190 m²
- Energicertifikat
- G
