Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, 4. Etage, Los Boliches

Eine 154 m2 große Neubauwohnung in der vierten Etage eines 5-geschossigen Wohnkomplexes in Los Boliches, preisgegeben mit EUR 850.000. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit integrierten Einbauschränken als Standard. Der Komplex umfasst insgesamt 94 Immobilien und bietet einen Gemeinschaftspool für Bewohner. Die Energieeffizienzklasse ist G, was typisch für neue Entwicklungen ist, die auf die abschließende Zertifizierung warten.Los Boliches ist einer der etabliertesten Stadtteile Fuengirolas und erstreckt sich entlang des östlichen Küstenabschnitts zwischen Calle Larga und Playa de Los Boliches. Der Strand ist etwa 2 km vom Komplex entfernt, und der Lokalmarkt an der Calle de la Cruz findet jeden Dienstagmorgen statt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 20 Autominuten entfernt mit direkter Anbindung über die Küstenstraße A-7.Bei EUR 850.000 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 5.519. Da es sich um einen Neubau handelt, fällt MwSt. mit 10% statt ITP an, was die Kaufnebenkosten um etwa EUR 85.000 erhöht. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis 1.200 und Grundbucheintragungsgebühren EUR 400 bis 800. Anwaltsgebühren liegen üblicherweise bei etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 pro Monat angegeben; Käufer sollten die endgültige Summe vor Vertragsunterzeichnung mit dem Entwickler bestätigen. Los Boliches ist ein etabliertes Tourismusgebiet mit konstanter Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in den Sommermonaten.