Appartement 3 chambres - Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain404 m²
Description
Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 25 viviendas que incluyen apartamentos, bajos y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada propiedad cuenta con impresionantes vistas al mar, proporcionando un entorno sereno y relajante. La proximidad al mar, a solo 3 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos costeros. Además, el aeropuerto se encuentra a 19 km, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Las viviendas están equipadas con tecnología de domótica, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, asegurando el máximo confort durante todo el año. Los armarios empotrados y la preinstalación para carga de coches eléctricos son solo algunas de las características que destacan en estas propiedades. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad dispone de una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas al mar. Los bajos cuentan con jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la recreación. Además, los áticos ofrecen solariums, perfectos para tomar el sol en total privacidad. La comunidad también dispone de una piscina comunitaria, donde los residentes pueden refrescarse y socializar en un entorno seguro y agradable. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la calidad y el confort. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, que aportan un toque moderno y elegante a cada espacio. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta gama, facilitando la vida diaria con estilo y funcionalidad. La distribución de las propiedades incluye opciones de 2 y 3 dormitorios, todos con armarios empotrados, y 2 baños, asegurando espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado garantizan un ambiente confortable durante todo el año, mientras que la tecnología de domótica permite un control eficiente de las instalaciones del hogar. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas, se encuentra un gimnasio comunitario, equipado con máquinas modernas para mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. La piscina comunitaria es otro de los atractivos, proporcionando un espacio para el ocio y la relajación. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y bienestar entre los residentes. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 404 m² |
| Étage | 5 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 88294308-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Système d'alarme
Vue panoramique
Chauffage au sol
Jacuzzi
Salle de sport
24-hour security
Domotique
Climatisation
Placards intégrés
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €3,000/yr |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Charges annuelles
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€3,000/yr
€250/month
Total€6,000/year (€500/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,827
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-3%
À propos de Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Both IVA and AJD are set by the autonomous region of Andalucía. On top of taxes, allow roughly EUR 600–1,200 for the notary, EUR 400–800 for land registry, and around 1% of the purchase price plus VAT for a solicitor. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage for this property?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates for non-residents are broadly in the 3.5–4.5% range, though offers vary by lender and buyer profile. We can connect you with independent mortgage brokers who work in this market.
What are the estimated running costs?
Estimated community fees are 250 EUR per month, covering maintenance of the communal pool, gymnasium, solarium and security services. Estimated annual IBI (local property tax) is 3,000 EUR. Both figures are estimates. A basura (waste collection) charge may also apply; the exact amount is not yet confirmed for this unit.
Can I view the apartment remotely?
Yes. We offer video viewings by appointment, during which our agent can walk through the apartment and the complex's communal areas in real time. If you prefer to visit in person, we can arrange accompanied viewings and assist with travel logistics from Málaga Airport, which is approximately 20 minutes away.
Is there rental potential in Reserva del Higuerón?
Reserva del Higuerón is an established tourist area on the Costa del Sol and properties here are regularly let on short-term holiday contracts. The apartment's size of 404m2, top-floor position and facilities such as the Jacuzzi and panoramic views are attributes that tend to attract premium rental interest. To let legally on a short-term basis you will need a tourist rental licence from the Junta de Andalucía; your solicitor can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can obtain on your behalf. The typical sequence is: a reservation agreement and holding deposit to secure the property, followed by a private purchase contract (arras) with a further deposit usually representing around 10% of the purchase price, and finally the signing of the title deed (escritura) before a Spanish notary. We recommend appointing an independent solicitor before you sign anything.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 404 m²
- Certificat énergétique
- G


